申花历史图派
中指院浙江分院常务副院长高评价:“杭州土地供应量虽然少，但一直保持着比较火热的态势。推出的19地块中，已有8宗达到上限，进入一次性报价阶段，占比42.1%。土地拍卖表现依然抢眼，说明房企普遍看好杭州土地市场。”
滨江摇3地块，绿城70亿拿下青龙家园。
据悉，杭州的这一出让规则遵循“限房价、竞地价、定质、下报价摇号”的方式。在一次性报价阶段，第二高的投标人被确定为投标人。如有两个或两个以上竞买人出价第二高的，以现场抽签方式确定中标人。
上午的土拍结束后，8幅地块达到上限，下午进入线下一次性报价阶段。其中，上午未成交的滨江集团成功拿下三幅地块，是下午拿地金额最大的房企，耗资69.65438亿元。赢得的地块包括受欢迎的四堡和七堡单元15、四堡和七堡单元39和恬妞单元14。
与此同时，杭州本土房企龙头绿城集团以总价70亿元拿下青龙小河单位宅地。地块在一次性报价环节敲定，***4家单位进入报价环节，但只有2家提交报价。最后，在与滨江集团的较量中，绿城集团险胜。
此外，绿城竞得余杭区联融区04地块，总价654.38+0.09亿元。该地块也是在一次性报价环节成交，没有进入摇号。
三批土拍热度持续，房企多元化。
从第三批房企竞得土地来看，浙江本地民企积极参与。其中，浙江本土中小房企杭州金穗、浙江李杰、浙江胜高地产拿下一子；杭州地铁发展以底价拿下两个地铁上盖综合体项目；此外，外资实力房企分别吸引了蛇口、保利、华润的投资。
这位高中生评价说:“这次地方拍卖，大型央企积极参与，出现了华润、招商局、保利等大型央企。同时，中建三局、建发、金地等。全部拍摄，但未能取得任何收获。滨江和绿城这两个土豪依然强势，收获颇丰。此外，不少本土中小房企也成功出局。”
总体来看，杭州第三批供地延续了前两轮的热度，平均溢价率为5.13%，进入线下报价的土地比例为42.1%，比第二批高出15.4个百分点。
截至目前，杭州今年已成交124地块，成交率100%。在重点城市土地拍卖率居高不下的市场环境下，杭州土地市场走出了一个“独立行情”。
杭州近年集中供地一览表
供图/中指研究院
“杭州三批集中供地的热度比较高，房企参与度也高。特别是热点地区的各类企业非常活跃。由此可见，在市场低迷的情况下，杭州作为国内为数不多的市场韧性足够的城市，受到房企的青睐。另一方面，各板块的地方拍卖市场跟随新房市场，板块分化明显。在千二、申花、滨江等新房中签率较低的板块，房企补仓意愿强烈。未来，本土拍卖市场将延续其分化特征。”高中生说。
编辑杨
校对刘保清