杭州首套房首付比例

在杭州贷款买房，购房者需要满足贷款的条件。杭州商业贷款首套房最低首付比例20%。在杭州贷款买房，买家需要提交相关资料和证明。银行审核后办理相关手续，发放购房贷款。首套房首付比例不一样，银行对个人家庭也不一样。

会有不同的比例，取决于所购房屋的面积，但一般买房首付是30%，取决于开发商和我本人在银行的信用记录。如果买受人不能被认定为优质客户，且购买的是超常规住宅，140平米以上的大户型，买受人首付可能会提高到40%。

杭州确定首套房的标准是什么？

首套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，中国城市居民在购买公寓时，可以享受抵押贷款利率方面的优惠。财政部房地产新政规定，2008年6月1日及以后签约的90平方米及以下普通住房，契税税率暂调整为1%。

这个契税优惠的三个前提条件之一是，商品房必须是业主的住房。界定首套住房，房产局和财政局给出了答案。

接受个人首次购房信息查询时，需审核查询人的身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询的，受托人提交本人身份证原件和委托人身份证原件)。

在杭州，基于产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，均属于首次购房，由房产局产权市场处出具首次购房证明。

标准还规定，查询个人购房信息的区域限于出具首次购房证明的机构登记的区域。