古建筑拆迁如何补偿
1.文物古建筑拆迁(征用)补偿金额由专家组现场评估方式确定，加入普通房屋补偿。专家组从地级以上市文物行政部门组织的文物古建筑专家库(含造价、施工、设计等相关专业人员)中随机抽取。被拆迁(征用)人对评估结果不服的，可以提起行政复议，由省级文物行政部门作出最终决定。
2.文物古建筑的拆迁(征用)补偿标准，可以参照同类仿古建筑的造价、文物的年代、损毁程度等因素确定。具体标准可由国家文物局制定，省级文物行政部门将制定实施细则。
二、宅基地拆迁补偿计算标准
目前，我国集体土地住宅房屋拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
(一)实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地、住宅房屋的补偿价格和宅基地土地权属所在地的补偿价格。计算公式如下:
(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价格=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁住宅房屋建筑面积。同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应当按照房屋结构和等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地权属区位补偿价格=宅基地综合补偿单价×宅基地土地核定补偿面积。
附:未超过批准使用年限的临时建设房屋，按照重置价格和剩余使用年限给予补偿，不给予宅基地土地权属补偿价格。集体土地住宅房屋补偿单价和宅基地土地权属区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况进行适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
(二)实行产权调换的，拆迁安置面积按下列标准核定:被拆迁房屋核定建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按(25-30)平方米/人核定；(25~60)平方米/人之间，按建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。不足2人(含2人)的户，按2人核定；达到法定生育年龄尚未生育子女的已婚夫妇，按3人核定。同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，房屋建筑面积应当合并计算。
三、如何有效处理房屋拆迁补偿纠纷？
因为房地产开发公司在拆迁中占很大比重，这些部门的性质决定了他们必须追求利润最大化。因此，在实践中，这些部门往往低价拆迁原居民的房屋，拆迁补偿费往往过低或违反拆迁安置合同不予补偿。也有很多这样的纠纷告上法庭。对于补偿争议的处理，拆迁安置合同中有约定的，应当按照拆迁安置合同中的约定处理；不按照合同履行的一方应当承担违约责任。
对于定价补偿，应根据被拆迁房屋建筑面积的安置价格结合新的安置补偿金额，补偿时还应充分考虑地段差异。不同使用性质的房屋应该有不同的补偿标准，主要指居住用房和经营用房。如何认定拆迁中房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的问题。应根据被拆迁房屋的实际使用性质确定。因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
对于被拆迁房屋的承租人而言，租赁期限未满时，承租人有权使用被拆迁房屋，承租人有权要求拆迁人和产权人返还已支付的租金并赔偿损失。房屋所有权人发生产权变更的，承租人与房屋原所有权人的租赁关系继续保持。过渡期间，承租人自行安排住所的，由拆迁人支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费按照市政府的有关规定执行。因拆迁人的责任造成过渡期限延长的，拆迁人应当承担违约责任，并应当从逾期之日起增加临时安置补助费。
相信大家看了上面的介绍应该或多或少知道，古建筑拆迁的补偿标准每个地方都不一样，需要根据当地的拆迁政策和实际情况来确定，需要大家注意。以上是关于古建筑拆迁如何补偿的相关内容，希望对你有所帮助。