北京房价什么时候暴涨的？

中国房地产市场过去总体偏紧，部分地区过紧，但今天总体宽松，部分地区过剩，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即使在北上广深等供应紧张的一线城市，限购政策也在控制需求规模，有利于抑制楼市过快上涨。

不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。西溪国家湿地公园附近低密度住宅地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，成为2014春节以来杭州住宅用地最高溢价率。

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随着市场整体从高速增长转向中高速增长，分化将更加明显。从房价来看，一线城市在价格较高的基础上出现反弹并领涨全国，而大部分三线城市房价仍有下降。从成交量来看，一线楼市成交量激增，三四线城市成交依然冷清。

中原地产研究中心最新数据显示，今年前5个月，一线城市签约17.11万套，同比上涨41%；二线城市签约70.66万套，同比增长13.4%；三线城市签约169万套，基本持平；四线城市成交量略有下调。

参考人民日报-人民日报:目前来看，2009年房价很难暴涨。