武汉首套房贷利率多少？
武汉的房贷分两种:商业贷款和公积金贷款。贷款利率在央行贷款基准利率上浮动。首套房，商业贷款上浮20%左右，公积金贷款执行基准利率。
中央银行贷款的基准利率是:
一、商业贷款:
1，一年以内贷款利率4.35%:
2.一至五年期贷款利率为4.75%；
3.五年期以上贷款利率为4.90%。
二、公积金贷款:
1，五年以下贷款利率2.75%；
2.五年期以上贷款利率为3.25%。
第二，现在调整原来的房贷利率。
随着房价的上涨，房贷也在上涨。如果同地段的房子从654.38+0万涨到200万，首付30%，房贷也从70万涨到654.38+0.4万。但是对于大部分农民工来说，单位不会仅仅因为你房贷压力大就给你涨工资。当大家都在售楼部看房的时候，置业顾问往往会拿着户型图给你算好价格，按揭。一般房贷不到个人收入一半的时候，压力不会太大。大部分人都会衡量自己的还款能力，选择适合自己的房子。但是疫情发生的时候，很多人收入下降，但是每个月还是要还房贷。所谓“买了就走”，就是“输”的意思，但很多业主对买房的事却无法淡定。毕竟一套房花费很大。除了房价的涨跌影响买家的市场情绪，利率也影响人们的选择。有人暗自庆幸，2015的买房利率是4.75%。有些人感到悲伤。他们在2019-2020买房时，利率一般是5.6%，有的人达到6.3%。即使在2021，楼市出现下行的时候，部分房贷利率也在6%左右。相比4.75%的利率，同样是1万房贷，每月多付779元。近日，央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点，即4.6%可进一步调整为4.4%！根据实际情况，郑州部分银行已执行首套房4.4折利率。虽然不是其他很多城市的4.4%，但是在4.8%-5.2%之间，比如武汉、宜昌、石家庄、天津、苏州、宁波等城市。首套房最低利率降至5%以下，或4.9%左右。那之前买房的5.6%-6.3%的人呢？房贷利率一般在购房合同中白纸黑字写明。要了解贷款利率，我们先来看看贷款利率是如何计算的。等额本金还款模式下，每月还款本金相同，利息逐月递减。大部分本金都是前期偿还，贷款本金会平均分配到每个还款月。月还款额=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计还款额)月利率。等额本息模式下，每个月的还款总额是一样的，前期多付利息，本金在月供中的比例是逐渐增加的。每月还本付息额=[本金月利率(1月利率)还款月数]/[(1月利率)还款月数-1]。一般情况下，为了安全起见，客户经理会建议买家选择等额本息。对流水的要求比较低，贷款申请比较容易通过。2020年在武汉买了一套房。当时利率是5.68%。现在有的银行降到5.2%，房贷1万。如果现在买房，可以少还300元左右。如果以后执行4.4%的利率，在等额本息的格局下，你每个月可以还5007.6438+0元，每个月可以少还790元左右。这对于现在准备买首套房的客户来说，确实是个好消息。本次央行数据显示，2021年末个人住房贷款余额为38.32万亿元。按每人200万房贷估算，1.91.600人有房贷。很多上个月刚买房的人都听说过，买房利率这么高。短短一两个月，利率降了这么多，他们要比后来买房的人多付几十万利息。他们的内心充满了波澜。太不划算了。我们该怎么办？其实你不用太担心。这次利率新规的初衷是维护房地产市场的健康发展，利率的变化也要遵循资金供求规律。预计市场遇冷的地方会继续出台利好规定。这个时候，如果已经买了房，国家也不是不能享受目前的优惠利率。只要卖掉现有房产，即使银行认贷但不认房，依然可以按首套房利率支付。但是，要在短时间内卖出一套房子并不容易。所以在买房这件事上，无论是房价的变化，还是利率的变化，我们都要心甘情愿。没有人希望数十万资产白白蒸发。如果想节省利息，也可以和银行协商提前还款，或者申请缩短贷款期限。需要注意的是，有些银行会有违约金相关的要求。这次利率调整之后，就看市场的反应了。如果市场持续低迷，不排除会有更大的动作，比如调整房贷存量，减轻大家的房贷压力。这样既能释放更多的消费意愿，又能促进经济发展，增加大家的幸福感。相关问答:相关问答:2015房贷利率7.38正常吗？首先，房贷利率分为住房贷款和住房公积金贷款。2015住房贷款利率一年以内(含一年)贷款利率为5.60%；一年至五年(含五年)的利率为6.00%；五年以上为6.15%；住房公积金贷款，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%，各地区房贷利率不同。住房贷款是银行和其他金融机构向购房者提供的任何形式的住房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款资金来源，分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房贷款利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮。个人住房公积金贷款，是指定期按时向资金管理中心缴存住房公积金单位的职工，在本市购买或自建住房(含二手房)，以自有产权房屋作抵押，由具有担保能力的法人担保，向资金管理中心申请的贷款。贷款可由资金管理中心委托的银行发放。所以不考虑贷款方式，2015年最高贷款利率约为6.15%，你说的7.38%的贷款利率明显偏高。
三、武汉首套房利率？
目前武汉大部分银行已经开始执行首套房3.9折、二套房4.9折的利率。与国庆节前执行的首套房利率4.1%、二套房利率4.9%相比，再次下调。
4.买首套房的银行利息是多少？
贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行有关。国家制定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2011年7月7日调整执行。种类及年利率如下:①六个月(含)短期贷款6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；④三至五年(含)6.90%；⑤五年以上和7.05%。(2)以房贷为例:根据贷款的信用状况综合评估银行贷款利率，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定贷款利率水平。各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。2011由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷款利率为基准利率的1。2012年2月起，大部分银行将首套房利率调整为基准利率。4月初，大型国有银行开始执行首套房贷优惠利率。部分银行的利率折扣最高可达85折。五年期以上打八五折后的利率为7.05%0.85=5.9925%。