BT和BOT项目分别是什么意思？

BT投资是BOT的一种转化形式，是指一个项目的运营由项目管理公司承包后，承包商支付建设款，然后在建设验收完成后移交给项目业主。BOT是建设-拥有-移交和建设-运营-移交两种形式的简称，现在通常指的是后者的意思。BT是BOT的历史演变，即建设-移交。政府通过特许经营协议引入外资或私人资金进行专属于政府的基础设施建设。基础设施建设完成后，项目设施的相关权利由政府根据协议进行赎回。一般来说，BT投资也是“交钥匙工程”，由社会投资者投资建设，建设完成后由政府回购，回购时会考虑投资者的合理收益。除了BT的演进，BOT的演进也是BOOT的形式，即建设-拥有-运营-移交；BOO模式，即建设-拥有-运营；BLT模式，即建设-租赁-转让；助推模式，即建设-拥有-运营-补贴-转让；BTO模式，即建设-移交-运营等。标准意义上的BOT项目很多，但类似BOT项目的BT项目并不多见。

BT投资模式的缺陷

BT项目建设成本太高。采用BT模式必须经过确定项目、项目准备、招标、谈判、签订BT相关合同、移交等阶段。，涉及政府许可、审批、外汇担保等诸多环节。，涉及面广，复杂性强，操作难度大，障碍多，实施难度大。最重要的是，由于中间环节多，融资成本也增加了。BT模式下融资监管难度大。由于BT法律性质的特殊性、法律关系的复杂性以及合同的组合性，融资监管难度较大。

BT项目分包情况严重。由于BT模式下政府只与总承包商直接接触，建议由项目企业负责实施。所以项目的实施可能会细化，建筑工程的分包会越来越严重。

BT项目的质量无法得到应有的保证。在BT项目中，虽然政府规定督促和协助投资方建立三级质量保证体系，申请政府质量监督，完善各项管理制度，做好安全生产工作。但由于投资者的利益，BT项目的建设标准、建设内容、建设进度都存在问题，建设质量无法得到应有的保障。