日本住宅用地均价30年来首次上涨。这是什么造成的？

日本的利率长期处于比较低的水平，受疫情影响，人们的生活或方式发生了变化，刺激了城市郊区的住房需求。

一是日本住宅用地均价30年来首次上涨。

据相关新闻报道，日本当地时间2022年9月20日，日本相关部门发布了今年的基准地价。在这次基准地价中，包括住宅和商业在内的日本各种用途的土地平均价格比上一年上涨了0.3%。根据历史统计，这是日本三年来首次上调。单看住宅的数据，自1991以来，住宅用地30年来首次出现增长。这些增长数字与日本的低利率和疫情是分不开的。

第二，疫情之下，日本的生活方式变得越来越多样化。

日本城市郊区的住房需求被刺激了，这其实与历史上较低的利率以及政府为购房者提供的诸多优惠政策有关。从过往行情来看，2012之后，因为？安倍经济学？由此，大量资金被纳入大住宅市场。但是，在2019年新冠肺炎疫情之前，居住用地各方面降幅有所减小。然而，在新冠肺炎疫情的持续影响下，市场又开始盛行起来，普通人的生活变得更加多样化，人们越来越重视生存空间的价值。

第三，我的一些看法

疫情前后，人们的生活方式大不相同。不仅在日本，人们的生活方式也是多样化的。在中国，人们也更加注重居住空间的价值。受疫情影响，居家隔离成为普遍现象，因此人们非常重视居住空间的体验。市场经济受疫情影响，政府出台各种优惠政策，房价也出现了史上最大跌幅。所以也就是在这个时候，城市郊区的人买房意识越来越强。