赫章县赫镇乡老街村2015征地补偿标准版
2015中央一号文件-最新版农村土地补偿政策
近年来，随着城市建设和城市扩张的加快，政府大量征地，农民失地，土地出让补偿标准可见一斑。小朋友，你的土地补贴了多少？
目前，农村土地流转的主要形式有土地互换、租赁、入股和合作。土地流转应坚持农民自愿的原则，由乡级土地管理部门备案并签订流转合同。为了适应经济建设的需要，建设人民更加美好安宁的家园，方便交通运输，充分发挥现代交通工具的便利性，及时缩短边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持和配合，特制定本条例。
(一)征地补偿
1，耕地补偿标准
旱地平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜地平均每亩补偿654.38+0.5万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱地平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜地平均每亩补偿654.38+0.56万元。
3.征用林地和其他农用地平均每亩补偿654.38+0.38万元。
4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿654.38+0.36万元。
5.征用库车集、荒山、荒地、荒滩、荒沟、未利用地，平均每亩补偿21万元。
(2)其他税费
1，耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品蔬菜开发建设基金，按每亩1万元计算。
3.征地管理费按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按照有关规定执行。
4、耕地占补平衡耕地开垦费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(3)土地征用程序
1.通知征地事宜。
2.确认征地调查结果。
3.组织征地听证会。
4.签订征地补偿协议。
5.公开批征地！
6.支付征地补偿安置费用。
(四)、房屋地上物的补偿标准
(四)、房屋地上物的补偿标准
1，房屋补偿标准
建筑物(二层以上)补偿每平方米3300元。
夯(预)砖混凝土结构房屋补偿标准为每平方米2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(以下)附着物补偿标准
仓库补偿每平方米920元。
室外水泥地面每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所补偿每平方米190—300元。
猪舍和鸡舍每平方米的补偿为150—260元。
塑料大棚每平方米补偿费为165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砌体墙每延伸一米补偿190元。
光栅(含工艺光栅)每延米补偿450元。
门楼赔偿2400元一座。
饮用水井(含水压设备)每眼补偿1000元。
农房排灌井(含抽水设备)每眼补偿15000元。
排灌井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延米补偿80-150元。
电话转接补贴每户200元。
有线电视迁移补贴每户300元。
每个坟墓的补偿是5000元。
3、安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)每户2万元。
(5)森林征用补偿标准
1，林木补偿标准
(一)杨树、柳树、榆树、槐树补偿费
1-3年平均每亩补偿6000元；
4-13，平均每亩补偿12000-36000元；
14-20年，平均每亩补偿60000-80000元；
21年，平均每亩补偿32000元。
2橡树林补偿费
1-3年平均每亩补偿1.2万元；
4-20年平均每亩补偿18000-30000元；
21-50年，平均每亩补偿44000-60000元；
51年，平均每亩补偿24000元。
(3)对红松的补偿
1-3年平均每亩补偿1.2万元；
4-20年平均每亩补偿20000-31000元；
21-40年，平均每亩补偿56000-62000元；
41-70年，平均每亩补偿168000元；
71年，平均每亩补偿126000元。
(4)兴安落叶松林补偿费
1-3年平均每亩补偿15万元；
4-20年平均每亩补偿180000-250000元；
21-50年，平均每亩补偿60000-130000元；
51年，平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林地补偿标准
一般树木(柳树、榆树、刺槐等。)
幼林(1—10年生)平均每株补偿35-65元；
中龄林(11-20年生)平均每株补偿220-300元；
成熟林(21年以上)平均补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；
未开发林每亩8.66万元；
防护林和特种用途林每亩63360元，国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；
疏林地、灌木林地每亩5万元；
宜林地、宜采伐地、宜火烧地每亩43340元。
4.林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总额的3%收取。
(6)、果树补偿标准
1，苹果树
培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元；
第一个结果期(6-8年)，平均每株补偿300-450元；
盛果期(9-25年)，平均每株补偿600-1800元；
果实腐烂期超过26年的每株平均补偿900元。
2.梨树
培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元；
第一结果期(6-8年)，平均每株补偿150-300元；
盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元；
果实衰退26年以上，平均每株补偿1.200元。
3.桃树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元；
第一个结果期(4-8年)，平均每株补偿150-280元；
盛果期(9-20年)，平均每株补偿350-680元；
果实腐烂期超过21年时，平均每株补偿280元。
4.葡萄树
培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元；
第一个结果期(3-5年)，平均每株补偿40-150元；
盛果期(6-11年)，平均每株补偿150-330元；
果实衰退12年以上，平均每株补偿190元。
5.枣树
培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元；
第一个结果期(4-8年)，平均每株补偿50-120元；
盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元；
果实腐烂期超过31年时，平均每株补偿680元。
6棵杏树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元；
第一个结果期(4-7年)，平均每株补偿200-310元；
盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元；
果实腐烂期超过36年的每株平均补偿980元。
7.栗子
培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元；
第一个结果期(5-7年)，平均每株补偿190-210元；
盛果期(8-35年)，平均每株补偿50-1600元；
果实腐烂期超过36年的每株平均补偿860元。
8种不同的果树
培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元；
第一结果期(4-10年)，平均每株补偿80-130元；
盛果期(11-25年)，平均每株补偿130-280元；
果实衰退26年以上，平均每株补偿140元。
(7)电力设施搬迁补偿标准
1，低压线路搬迁(0.4KV)每公里补偿3万元；线路用木杆平均高度1，000元，混凝土杆平均高度1，500元(含五金、线路、占地、税费)。
2、高压线搬迁(10KV)补偿每公里47000元；线路单根混凝土杆平均高度6000元，H混凝土杆平均高度8000元(含五金、线路、占地、税费等费用)。
3.高压线路加高(66KV):混凝土单杆平均5500元，混凝土H杆平均8000元，混凝土A杆平均1万元，铁塔平均65438+万元(含五金、线路、占地、税费)。
4.高压线加高(220KV以上):混凝土双塔基础平均2万，铁塔基础平均20万(含五金、线路、占地、税费等费用)。
(八)、邮电设施搬迁补偿标准
1，电话线
每根木杆(包括横担瓷瓶等。)平均为1000-2000元；
每个混凝土电杆(包括横担瓷绝缘子等。)平均是1500-3000元。
2.架空光(电)缆
平均每根木杆500元；
每根混凝土杆平均1000元；
光(电)缆每米50-150元。
3.地下电缆
电缆光缆每米100-200元。
(九)、农田水利设施拆迁补偿标准
采取工程修复与补偿相结合的原则，按成本价进行适当补偿。
1，农村小型水库
水库水面补偿(用于灌溉和水产养殖)每亩19000元；
水库水面(灌溉)补偿每亩16000元；
水库荒地每亩补偿300元。
2、农田水利设施
小型闸门(混凝土结构)每座补偿15000-20000元；
灌排干渠堤坝每延米补偿80元。
(十)、工厂、矿山、企事业单位搬迁补偿标准
国有和集体厂矿企业事业单位搬迁，应考虑实际损失，给予适当补偿。办公楼参照私房搬迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，并适当考虑停产搬迁损失费用。
(十一)、施工运输道路补偿标准
项目建设划定的所有农村运输道路，在建设期内由建设单位负责养护，项目竣工后由各市按照补偿标准负责修复。农村公路(沥青路面)视取料难易程度和路面宽度，每公里补偿20-35万元。
农村公路(砂石路)每公里补偿9万元。
农村公路(土路)每公里补偿4万元。
(12)农村公路和田间作业道路补偿标准
考虑农民生产生活需要，确需修建农村公路连接线和田间作业道路的，由各市按照补偿标准组织实施。
村道连接线(碎石路面)每公里补偿654.38+0.2万元(含征地费用和简易构筑物)。
农村公路连接线和田间作业道路每公里补偿8万元。
(十三)征地拆迁不可预见费用。
按签订的征地拆迁补偿投资协议中批准的总造价的5%计算。不可预见费由建设单位使用，主要用于补偿工程设计变更引起的征地范围扩大和地上附着物拆迁；
工程设计中没有且未包含在征地拆迁协议中的地下构筑物拆迁意外补偿；国家政策调整、不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，须经省交通厅和省国土资源厅批准。
(十四)、市拆迁办管理费
按照各省市签订的拆迁补偿投资协议中核定的总费用的3%执行。
各市拆迁办是临时机构，主要负责拆除地上和地下附着物，协调高速公路建设项目的地方工作。市动迁办应严格按照有关规定使用，不得超支。
(15)高速公路占地补偿-林地补偿费计算方法
一、托儿所补偿的计算方法
苗圃补偿费=苗圃前三年平均年产值(公顷)的补偿倍数。
注:补偿系数=临时占地(指占用期不满两年，下同)每年2.5-5次；永久占用(指占用期三年以上，下同)是10-25倍。
其他国有林地(不含苗圃地)补偿费计算方法
其他林地补偿费=所在乡(镇)耕地平均年产值(公顷)乘以林地面积的林木补偿系数。
永久占用其他集体林地(不含苗圃地)补偿费计算方法
永久占用其他集体林地补偿费=该乡(镇)旱地前三年平均产值(公顷)的林地面积补偿倍数(6-10)
临时占用其他集体林地(不含苗圃地)补偿费计算方法
临时占用其他集体林地补偿费=该乡(镇)旱地前三年平均产值(公顷)的补偿倍数(65438+1年0.5- 3倍，2年5倍)。
(十六)被拆迁的贫困户和丧失劳动能力又无生活来源的残疾人，按下列规定予以照顾:
1.拆迁货币补偿不足5.5万元的，对持有有效《城市居民最低生活保障证》的居民，按5.5万元给予货币补偿。
2、对于持有效《城市居民最低生活保障证》的拆迁户，其持有的《中华人民共和国* * *和中国残疾人证》注明残疾标准。
一、二级听力、语言、肢体残疾和视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上给予1万元的补助。
(十七)对于特殊情况参照有关规定，按照当地现行市场价格，由省、市有关部门召开听证会，并与业主协商解决。
(18)经济建设是民生工程。要取得人们的理解和支持，营造全民共建家园的氛围。不得强制执行。有暴力威胁、恐吓群众的，直接追究责任官员的责任。