杭州外地人买二手房吗？

杭州二手房买卖条件

1.杭州市二手房购房者为杭州市非户籍居民(不含境外人员)，在上城区、钱江新城购买单套住房(含存量房)总价在6543.8亿元以上(含)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)购买单套住房(含存量房)。或在杭州经开区购买单套住房(含存量房)总价在60万元(含)以上，经市房管、公安等相关部门审核同意后，可申请杭州1户(夫妻及未成年子女)。

2.杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；

3.杭州二手房购房者年龄18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染病；随着未成年子女户口迁移，需符合计划生育政策；

4.在杭州购买二手房的申请人未被劳动教养、未被追究刑事责任；

5.杭州市二手房购房申请人实际居住在购房所在地，且同户，有稳定收入来源；

6.杭州二手房原户籍户口已迁出；

7.二手房购房人在杭州购买的房产，3年内不得交易。

买方购房按揭贷款:

1，银行征信去人民银行查买家征信；

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封，分析产籍、继承、共有情况)；

3.向卖方支付首付，预留房款余额；

4.房屋过户时，银行会审核贷款条件；

5.银行发放贷款；

6.双方共同交付该房屋；

7.向卖家支付尾款。

买受人全款购买房屋:

1.产权调查(调查房产是否抵押、查封、分析、继承、共有)；

2.买方向卖方支付定金；

3.双方共同转让该房屋；

4.双方共同交付该房屋；

5.买方应向卖方全额付款。

综上所述，杭州“限购令”的颁布，也规定了杭州二手房买卖的条件，更多的是针对购房者设定的条件，旨在抑制房屋交易。二手房买卖的具体流程也因买家付款方式的不同而不同。只要符合以上条件，就可以申请购买二手房。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以划拨或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。