中州岛的陷落
2003年,张立星斥资2亿港元在中州岛上建造了一座巨大的欧式古典建筑,整个岛屿的形状就像一艘豪华客轮。张立星设想将中洲岛建成“中国第一步行购物岛”,成为集旅游、购物、美食、娱乐、休闲于一体的“东方威尼斯”。
当时,张立星在福州经营着福州华特酒厂有限公司、闽清泰山假日酒店和闽清耐火建材厂。张立星年轻时的长相与上世纪80年代风靡一时的前南斯拉夫电影《瓦尔特保卫塞拉热窝》的主人公相似。他被称为“沃尔特”,一时成名。中州岛项目也被戏称为“沃尔特保卫中州岛”。
然而这么多年来,中州岛的运营始终没有上轨道。前期围绕休闲、娱乐、餐饮等项目招商还没成气候。2006年“海峡国际服装批发城”入驻,2007年重新定位为小商品、服装、窗帘批发市场,至2015年底不变。
其间,中州岛一直陷入物业纠纷,饱受诟病。2009年初,中洲岛被重新规划为福建省科技馆用地。但由于改造涉及拆迁成本高、阻力大,福建省科技馆新馆找到了新址。