据报道，昆明周边的房价暴跌。为什么会这样？

01，学区房概念的降温其实在之前的昆明楼市，学区房概念特别火，人们甚至可以称之为学区房？硬通货？。以前很多人买房，首先想到的是房子周边有没有名校，房子有没有学位。于是，所谓学区房的价格自然就涨了。但是从2021开始，新一年的学区房热度确实下降了不少。当然，这与当地相关部门的政策调整有很大关系。也是因为这个原因，昆明当地的房价也会有波动和下跌，这自然很正常。

据相关数据显示，2065438+2009年，在昆明这里买房的外来人口占69%，其中来自外省的人数占34%。然而，2021五一期间，昆明所有房屋成交数据中，本地人口占82%，外省客户仅占4%。从这一点也可以看出，目前购买昆明本地房产的主力还是来自昆明，外地甚至外省的人口越来越少，这也是房价下跌的一个重要原因。

03.房地产企业巨头面临新的挑战。比如2021，蓝光旗下的昆明蓝光尚德天域等多个楼盘全部被雷，网签全部暂停，多个工地也停工。这些拍卖行的交房时间恐怕还很远。此外，蓝光集团的债务危机也在进一步发酵中。比如蓝光集团在石家庄、昆明等地区都有项目出售。正是因为这些房企面临新的挑战和新的情况，也会影响到当地的房价。

但无论如何，其实房价下跌对老百姓来说真的是一件好事，因为房价下跌后，会有更多的人买得起房，这也是国家的初衷。