六安金安区房价多少？
六安房价即将全面进入5000元时代。
今年的房地产调控政策堪称史上最严。上半年，央行已采取两次加息、六次上调存款准备金率等金融措施控制房价过快上涨。然而六安的房价就像青豆一样。趋势不是“低头”，而是“抬头”。不仅出现了一批6000元的新楼盘，一些老楼盘也开始将房价向5000元靠拢。
官方统计也证明，目前六安的房价确实在上涨，而且趋势很猛。今年3月，裕安区住宅成交均价仅为4109.56元/平方米，但5月，裕安区住宅成交均价飙升至4913.1元/平方米。今年上半年，六安住宅均价上涨23%。
面对不断上涨的房价，六安市民表示越来越难以承受。这个说法是对的。六安市统计局网站公布的数据显示，六安市城镇居民人均可支配收入为711-5个月，也就是说人均每月可支配收入不到1500元。按照国际惯例，一般说房价收入比是3-。也就是说，如果一个家庭年收入654.38+万，可以买一套总价30-60万左右的房子。而六安普通夫妻不吃不喝一年总收入才三万多，但买房至少要40万。
有业内人士坦言:“现在买房的都是有钱人，普通工薪阶层买不起。”在市区一家事业单位工作的谭笑也表示:“目前六安的工薪阶层买不起房。六安的房价和买房能力不匹配。市区三四千元比较合理，五千多就高了。”
供需失衡只是高房价的一个重要支撑。
虽然房价一直居高不下，但是买房的人并没有少，反而越来越多。6月底，六安市某楼盘开盘，几百套房源，却被几千购房者“哄”住了。在六安，一般不可能在售楼部买房。想买房必须提前几个月预约，开盘当天还要排队摇号。就算你这么激动，也要付出很大的努力。如果运气好，没拿到号，还是白搭。
“XX楼盘开盘当天就卖光了，两个小时就卖了80%的房子……”目前六安整个房地产市场都是“僧多粥少”的局面。“房子太少，刚性需求难以满足。”开发区某楼盘负责人说。
对于六安近年来持续的高房价，业内人士表示，目前的高房价主要是基于销量的增加，而销量的火爆是居民置业需求的释放。
中国人普遍有“买涨不买跌”的心态，越涨越买，越买越涨，最后形成恶性循环。当然，也难怪普通人，一方面刚性需求真的很强。随着六安城市的发展，外来人口开始增多。这些人没有自己的房子，无论租房还是买房都需要额外的房子。另一方面，城市土地越来越稀缺。目前六安市中心的楼盘已经饱和，开发商不得不拿地到更偏远的地方，未来可售房源会更紧张。越晚买房，越买不起。
此外，还有一个新的购房群体，那就是“伪刚需”，其中“提前消费”和“透支消费”非常典型，比如给未成年子女买婚房，给年轻父母买养老房。
土地市场火热，房价还有上涨空间。
今年上半年，六安市土地市场异常火爆，成交量非常可观。据统计，六安市今年上半年非工业(商业、住宅、仓储)用地总量为654.38+0.82254亿元。
4月28日，宜居六安2011(合肥)土地出让推介会在合肥召开。六安市政府拿出22块优质地块“啜饮”合肥，引起了包括恒大、万科、碧桂园等众多实力房企的兴趣。5月18日，六国高姿[2011]3号、4号公告地块在六安市招投标中心举行公开拍卖，其中11、12+。四宗竞价地块最终成交金额为654.38+0.42亿元。6月28日，六安河西区域6宗地块被恒大地产以654.38+0.34亿元的高价独占。
这些地块的成功出让，意味着下半年乃至明年房地产市场将掀起一场“入龙”。至少会有5-6个新项目推出，市场竞争会越来越激烈。火热的土地市场为房价上涨预留了空间。随着开发质量的提升，六安“人人有饭吃”的现状将被打破，一批价格超过七千甚至上万的高端项目将可能涌现。