李雪芹说:“黑中介太可怕了！”她经历了什么？

北大才女李雪芹感受到了黑中介的恐怖。大学的时候，她帮前男友租房子。她是短租。她阅读了所有内容，并安全地签署了协议。然而，就在租约还剩差不多一个月的时候，几个纹身大哥突然冲进来，把他们赶了出去。中介直接说:走吧，我们租给别人。

李雪芹和前男友不是没想过维权，而是权衡了维权的成本。律师费和租期只剩一个月，他们担心人身伤害。此外，当时他们正急着去旅行。综上所述，他们维权的成本高于认清懦弱的成本，所以最后只能忍气吞声。

而这些黑中介正是抓住了“维权成本太高”这一点，在屡战屡败后变得越来越肆无忌惮。

即使是北大法学院毕业的李雪芹也无法维权。普通人遇到这种事就更“说不出”了。王女士租住在丰台区长安新城小区。她通过一家叫北京的中介公司租了一间卧室，再过一个月到期，连门都进不去，家里的东西都扔了出来。

那么如何才能避免“黑中介”设置的租房陷阱呢？

首先要核实的是出租人的身份。确认出租人是否有权出租；

第二个方面是确认房屋有无权利瑕疵。也就是说，在租房之前，你要注意以下几点:这套房子有没有被抵押？你被司法机关查封了吗？遇到这样的房子，租不到；

租房的第三个方面是押金的返还:合同中要有专门的条款。在合同中，确认定金是否返还非常重要，而这一点往往容易被忽视；

第四个方面是维修义务的承担，这也要在合同中体现出来。租点水电煤，谁来修，也需要注意。

对此你怎么看？