对我国智能建筑技术发展对策的思考？
一、智能建筑技术发展状况
为了迎接21世纪全球知识经济时代的到来，当今世界的产业结构正在向高附加值、知识密集型转变。智能建筑的兴起和发展主要是为了满足社会信息化和经济国际化的需要，也是人类社会进步和生产力发展的必然需求。智能建筑是建筑技术和电子信息技术相结合的产物，已经成为21世纪房地产投资和发展的主导方向。智能建筑是用信息技术改造传统(建筑)产业本身，促进产业优化升级和产业结构调整的最典型、最具体、最直接的体现。
智能建筑的“智能”主要是指管理和综合利用建筑内信息的能力。这种能力涵盖信息收集与综合、信息分析与处理、信息交流与共享；建筑设备的自动控制也是信息处理的一种形式。
建筑智能化系统工程技术流程的主要内容包括:建设单位对智能化系统工程的需求分析、方案的咨询和可行性报告、系统的设计和设备选型、工程的施工和监理要求；系统集成商深化系统设计、协调和监督，以及系统实施、试运行和验收、竣工后的物业管理。
智能建筑系统集成不是各种产品和设备的简单集合，而是一种“能力”。它能巧妙地、灵活地将现有的先进高科技应用到现有的智能建筑系统中，充分发挥其作用和潜力。
智能建筑系统集成技术是通过建筑设备自动控制系统、通信网络系统和办公自动化系统，将现有的分离的设备、功能和信息集成为一个相互联系、统一协调的系统，用于集成建筑物的各种环境。
根据欧洲智能建筑集团(EIBG)的分析报告，世界智能建筑技术的发展大致可以分为三个技术发展阶段:1985之前是特殊单一功能系统的技术发展阶段；1986 —1995是从多功能系统技术到多系统集成技术的发展阶段；1996以后，是从多系统集成技术到控制网络和信息网络应用系统集成的技术发展阶段。整个技术的发展是随着计算机技术的发展。
据不完全统计，到2000年底，中国各地已经建成或正在建设的不同类型(包括智能住宅小区)的智能建筑(包括自称的)总数已经超过数千座。但大多处于上述技术发展的第二阶段，且由于种种原因，技术开放成功率普遍不高，效益大多不理想。
自1997、10年建设部发布我国智能建筑领域第一个规范性文件，即《智能建筑系统工程设计与管理暂行规定》，以建设部[1997]290号文发布，实行市场准入制度，颁布我国《智能建筑设计标准》国家标准。智能建筑在中国的发展逐渐从随机无序走上了正轨。然而，这仅仅是设计阶段的开始。真正提高我国智能建筑技术发展的整体水平，还有很长的路要走，问题很多，任重道远。
中国加入世贸组织已成定局。加入世贸组织意味着中国经济全面融入国际市场，必须遵守世贸组织的原则和规则。根据WTO协议的市场准入原则和国民待遇原则，中国智能建筑技术将面临更广阔的发展空间和更激烈的市场竞争。但是，我国现行的建设政策法规和行业管理体制与世贸组织规则和国际通行模式存在较大差异，调整、改革和完善现行体制的任务相当艰巨，形势十分紧迫。
二、技术发展中的关键问题
1.因为智能建筑不是单一技术、单一设备的产品，而是多学科、多专业、多技术的综合性建筑物业产品。其技术发展需要多个行业、部门的全面协调同步发展，需要全国统一规划、协调、对策，而不是“各部门、各行业、各环节各行其是”、“不协调”、“各行其是”。更不可能通过“分制”来扰乱战争。
2.智能建筑技术不同于传统技术领域。智能建筑属于高新技术领域，技术发展尚未成熟完善，且瞬息万变。因此，技术发展政策不仅需要前瞻性和进步性，还需要细致严谨的准确性。历史实践证明:政府正确的引导行为是技术发展的根本保证，而不准确的引导行为则会导致无序、滞后、误解甚至错误。
3.智能建筑技术的发展应该产业化，而不仅仅是作为一种应用技术。目前，国内智能建筑市场仍以国外技术系统产品和设备为主。要大力支持和鼓励国内技术产品和系统的发展，技术发展才能形成国内产业。目前如果不把智能建筑作为一个产业发展，就会“贻误时机”。
4.技术协调与合理化是智能建筑建设全过程中技术开发质量保证的瓶颈。不仅仅是智能化专业子系统之间的协调，更重要的是从项目立项、方案、设计、施工、监理、验收、物业管理的全过程协调(包括技术资质管理的统一协调)。要从制度架构上解决实际存在的“山头”和“门户之见”。目前，真正的智能系统技术监督还是一片空白。
5.智能建筑是一个跨学科的系统工程，涉及许多学科和专业。目前，建筑设计与智能系统设计严重脱节。因为建筑的智能化大大增加了传统工程设计的难度和人工，设计费没有变化，不符合按劳付酬的原则，直接影响了人们对产品和技术发展的极致。
6.目前，我国智能建筑技术发展政策尚未与单位体制改革具体协调和结合；技术政策的激励机制没有得到充分体现。智能建筑技术的发展没有与知识经济时代的技术创新有机结合；它与可持续发展战略没有密切联系。关键是我们还没有真正意识到智能建筑产业是21世纪人类社会进步和生产力发展的必然需要。
第三，与国际先进水平的差距
由于智能建筑系统是一个多学科、多技术的系统集成整体，开放互操作系统技术的标准化已成为实现智能建筑及其产品、设备和系统产业化技术水平的核心关键。目前国际建筑行业公认的先进的开放系统工业协议标准技术有两种:一种是美国Echelon公司LonWorks技术的LonTalk标准协议；另一个是美国供热、制冷与空调工程师协会(ASHRAE)制定的楼宇自控网络数据通信协议(BACnet)。BACnet也成为美国国家标准和欧共体标准的草案。两者都是基于国际标准化组织(ISO)的开放系统互连模型(OSI)。所以两者在开放系统技术上可以互补互赖。前者侧重于现场控制领域，后者侧重于信息应用领域。而且在BACnet协议层的数据链路层和物理层的五种选择中都包含了LonTalk协议。所以，在中国人为地将两者完全对立是不准确的。而且，这两种技术都在不断改进和发展。
严格来说，我国智能建筑开放互操作系统技术发展的研究还没有真正起步，缺口还蛮大的，急需投入。
四。国际技术发展趋势
21世纪是信息社会的知识经济时代，也是生态文明的时代。从大方向看，国际先进生产力水平正在利用掌握的智能高科技建筑探索人类生存、生产、生活环境的可持续发展模式。
目前智能建筑直接采用的技术有建筑技术、计算机技术、网络通信技术和自动化技术。21世纪智能建筑领域，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、移动办公技术、家庭智能技术、无线局域网技术(含蓝牙技术)、数据卫星通信技术、双向电视传输技术等。，将得到更深入和广泛的开发和应用。特别是开放式控制网络技术正朝着标准化、广域化、可移植性、可扩展性和互操作性的方向发展。
然而，更准确地说，智能技术只是一种手段。就智能建筑作为整体建筑物业产品的技术发展而言，“可持续发展技术”是21世纪智能建筑技术发展的长期大方向。因此，除了继续利用上述已有的智能高技术实现可持续发展的目标外，新兴技术发展如环保生态学、生物工程、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料科学等。正在向建筑智能化的多学科、多技术领域渗透，以实现人居环境可持续发展的目标。于是，国际上也形成了所谓的“可持续发展技术产业”。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也在开发利用这些高新技术，处理垃圾、污水、废气和公害，节能节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建设人工生态环境。我们也在尝试利用高科技大规模建设智能绿色建筑和智能生态建筑，“在满足当代人需求的同时，不损害后代人满足需求的能力。”
21世纪，可持续发展的智能建筑技术必须将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂需求在时间和空间上结合起来。
五、选择适合中国国情的技术发展。
建筑智能化系统工程涉及政府多个专业职能部门，国务院建设行政主管部门应负责全国智能建筑建设的统一管理，规范智能建筑市场行为，确保智能建筑建设工程质量。立足我国国情，本着“功能性、经济性适用”的原则，制定技术规范和标准，支持国产化，推进产业化，提高我国智能建筑技术的整体水平。为了迎接全球知识经济时代的到来，我们应该建立一个机制稳定、具有持续创新能力的中国智能建筑技术创新体系。为了实施可持续发展战略，必须发展可持续发展的智能建筑技术，逐步推广智能绿色生态建筑(包括住宅小区)的建设。
智能建筑技术涉及多个专业技术部门，应全面发展和推广。然而，对于建设部来说，应该重点发展和推广的是楼宇设备自动化(BA)技术。因为，一方面，BA技术是与建筑本身密切相关的建筑智能化系统的首要基础技术，另一方面，BA技术不属于其他专业职能部门(如信息产业部、公安、广电、环保、电力等)的业务管辖范围。).因此，建设部应责无旁贷地承担起开发和推广BA技术的重任，不能让BA技术产业化随波逐流。由于BA系统产品和设备是智能建筑不可或缺的基础设备，市场需求潜力很大。目前，所有从国外进口的产品占据了主导市场。因此，国产化和产业化的前景极其深远。
由于中国人口最多，城镇人均居住面积在世界上排名最后。根据“十五”计划，中国城乡住宅累计竣工面积将达到57亿平方米，到2005年，城镇人均住宅建筑面积将达到22平方米，住宅小区建设的潜在需求巨大。21世纪住宅行业对智能化技术的需求必然非常火爆，因此智能化住宅小区的产业化前景看好。要建立智能住宅部件、质量保证、性能鉴定等制度，规范物业管理行为，加快物业管理立法，形成基本完善的产业政策体系。
不及物动词符合技术发展的政策和措施
为确保智能建筑建设的整体工程质量，确保投资效益，减少浪费和损失，提高智能建筑技术发展的整体水平，有利于激励技术创新，符合可持续发展的战略方向，提出以下建议:
(1)智能建筑产业的发展技术政策首先要符合我国政府公布的《中国21世纪议程》中指出的可持续发展战略的大方向；
(2)第十个五年计划的重点应该是结构调整。调整和优化行业的所有制结构、组织结构和产品结构。智能建筑是传统建筑业优化升级和产业结构调整的具体体现；
(3)统一做好智能建筑领域各类资质管理改革，打破市场封锁和地区、部门分割，推进设计、施工、监理资质协同管理。更多运用市场机制和手段，减少政府行政审批企业资质的做法，逐步与WTO市场接轨，以个人资质取代单位资质；
(4)立即着手建立和完善建筑智能化系统工程实施的技术监督体系，填补空白，确保智能化工程质量。智能化系统的技术监督工程师必须经过培训考核取得资格证书；
(5)申报智能建筑建设项目时，项目建设法人(业主)必须对拟建项目中智能建筑系统工程的内容、项目报告(方案说明、项目论证、可行性报告等)中的功能要求、标准、投资、措施等进行说明。);
(6)建设智能建筑是一项系统工程，投资巨大。为了减少决策或选择的失误，技术咨询必须纳入项目必要的法律标准程序，并贯穿于项目全过程；
(7)建筑的智能化必然要求建筑设计与之相适应。建筑设计必须与智能化系统的整体规划相协调，建筑环境平台必须能够支持建筑的智能化。建设智能建筑，必须将建筑设计与智能系统融为一体，密切配合，统筹规划，精心管理，精心实施；
(8)智能建筑的总体规划必须着眼于适应21世纪社会环境信息化发展的需要。从而统筹规划，分期实现，既符合当前实际，又符合未来发展；
(9)系统集成的本质是优化整体设计。智能建筑建设的全过程不仅要从单个设备供应上考虑，还要从整个建筑的结构、系统、服务和管理上考虑。
(10)智能建筑的物业运营管理人员的素质必须经过系统全面的专业技术培训，取得上岗证书，才能保证整个智能建筑系统的正常运行，获得经济效益；
(11)传统工程设计单位的专业技术结构已不能满足知识经济时代建筑智能化系统工程设计技术创新体系的需要。工程设计单位必须及时调整相应的专业结构，更新和充实智能高新相关专业的技术力量；
(12)按照传统惯例，建筑工程设计项目的主持人是建筑项目的总建筑师。因此，建筑师作为智能建筑工程的主持人，责无旁贷地肩负起引领智能建筑工程设计技术创新的责任；
(13)要尽快制定出台设计、施工、监理、验收、物业管理等一系列规范和条例，使我国智能建筑工程从局部到整体、从环节到整体有章可循，形成体系；
(14)必须严格执行智能建筑工程审查和质量监督管理。对已建成并证明质量优良、功能合理、运行良好、效益突出的智能建筑项目，应鼓励作为样板示范工程。不宜提前预封“模型演示”；
(15)按照“引进、消化、发展、创新”的原则，大力加强开放互操作系统技术研究。特别是要对国外的先进技术有深入的分析和了解，组织力量进行投资；
(16)由于新兴的智能建筑技术发展迅速，技术也在不断变化。因此，对于国际先进技术，目前不宜强行定位在某个独特的技术或协议标准上，而应采取“优胜劣汰、市场导向、行业认可”的策略；
(17)需要政策支持。大力鼓励国产建筑智能化技术产品和系统，并给予适当的优惠政策；
(18)工程设计单位真正的企业化。以技术创新为基础，以市场竞争为导向，以企业体制机制改革为手段，形成稳定有效的技术创新政策激励机制；
(19)立即调整智能建筑设计收费标准，将“智能系统设计”单独收费，实行“按劳付酬，多劳多得”的原则；
(20)全国统一成立“中国智能建筑行业协会(学会)”，发挥跨部门、跨地区、跨学科的综合集中协调作用。加入WTO后，根据WTO的原则和规则，应加快行业协会(学会)适应市场经济体制规律，调整和优化行业组织结构，成为增强行业自律意识的自治组织。不能让行业协会(学校)成为“第二政府”。
限于篇幅，以上内容未谈及，只能略谈。
七。结束语
在新世纪之初，制定十五产业技术发展政策对我国智能建筑技术的总体发展战略极为重要。要充分征求和听取各方面专家的意见，集思广益。正如建设部部长于近年来指出的那样，“建设中的许多错误都是由于不听取专家的意见而造成的”。
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