历史遗留房屋的房产证

法律分析:有土地所有权的村委会出具宅基地使用权出让或划拨的证明，从而到国土局不动产登记中心办理土地使用权证，再办理房屋产权证。前提是历史问题，不是违章建筑。

法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利应当依照本条例的规定进行登记:

(1)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物的所有权；

(三)森林和林木所有权；

(四)耕地、林地、草地的承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权。

(十)依法需要登记的其他房地产权利。第五条下列不动产权利应当依照本条例的规定进行登记:

(1)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物的所有权；

(三)森林和林木所有权；

(四)耕地、林地、草地的承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权。

(十)依法需要登记的其他房地产权利。