土地确权，为什么1999之后的宅基地不能确权？

今年年底，全国大部分地区的宅基地确权工作将告一段落。最近很多人问我们，1999之后使用的宅基地是不是无法确认。

①1999之后的宅基地不确权，针对城镇居民。

首先，1999之后使用的宅基地是不确权的，不是针对所有使用宅基地的人。意味着城镇居民使用1999这个时间节点之后的宅基地，无论是新房占用的宅基地，还是从农村居民手中购买的宅基地，都不会进行登记。

(2)这种说法是否成立？来源渠道是什么？

这个规定来自于国土资源部下发的文件《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作的通知》，在国土资源部官网可以查到。这个文件的初衷是对宅基地的一些历史遗留问题给出一个明确的说法。

(3)为什么要制定这样的规则？

众所周知，根据国家规定，宅基地属于农村集体土地，只能由农民集体组织成员享有。但由于过去法律规定不完善，部分非农户占用或购买宅基地，部分因搬迁安置等原因批准宅基地。

但在1999年，我国修订了《土地管理法》，明确了宅基地的用途，严禁城镇居民以自建或购买的方式取得宅基地。因此，城镇居民在1999之后开始使用宅基地是违法的。

1999之前城镇居民使用的宅基地仍可按使用面积登记。所以，如果家里有宅基地可以登记，一定要抓住机会。毕竟只有我们有了权属证书，转让了宅基地，或者申请了宅基地抵押贷款，才会有法律保护。