亚运会后杭州的房子会涨吗？

亚运会后杭州房价会涨吗？9月15日，杭州获得2022年亚运会举办权。亚运会后房价还会继续上涨吗？房价上涨更多的是一种货币现象。除此之外，一个城市的房价水平取决于当地住房的供求关系，当地的经济发展水平，人们的收入和宜居性。

亚运会后杭州的房子会涨吗1 2015 9月16日，杭州获得2022年亚运会举办权，成为继北京、广州之后中国第三个举办亚运会的城市。距离杭州亚运会还有两年时间。亚运会后房价还会继续上涨吗？

广州举办2010亚运会的总投资达到120亿元，而杭州举办亚运会的投资只会多很多，预计超过2000亿元。亚运会也将大大改善杭州的基础设施和城市服务。这些都是房价上涨的有利因素。

但是，亚运会之后，杭州房价不一定会涨。房价上涨更多的是一种货币现象。比如国家发行流通的货币多了，通货膨胀高了，房价自然会涨。此外，一个城市的房价还取决于当地的住房供求关系、当地的经济发展水平、人们的收入和宜居性。

应该说这几年杭州的经济发展速度还是比较快的，也有阿里巴巴、海康威视等知名企业，杭州的中国民营企业500强数量也是全国最多的。杭州一直是个旅游城市，山水宜居，自然适合生活。

从住房供求关系来看，杭州的土地面积比北京上海大。富阳、临安、余杭等周边县市相继合并，城市不断扩大。楼房一栋一栋盖起来了，还好人口流入多了。

G20会议前，杭州房价涨了一波，而且涨幅非常大。随着这次亚运会地铁、医院、体育场馆等基础设施的大规模建设，房价自然会上涨。但亚运会后能不能涨，还要看亚运会前和亚运会期间房价会不会涨。G20会议期间，房价之前大涨，会后企稳或小幅下跌。

从去年开始，杭州的房价其实是略有下降的，尤其是二手房。国家对房地产的调控也一直在收紧，对炒房越来越不友好。国家也不希望房价非理性上涨成为严重的社会问题。

如果国家在亚运会后放开房地产调控政策，或者杭州的经济能够在亚运会的带动下高速增长，杭州的城市地位能够继续提升，比如获得国家中心城市的称号，那么杭州的房价也有机会继续上涨。

2016的G20峰会，把杭州提升到了准一线城市的地位。2022年亚运会杭州会成为国家中心城市吗？如果国家对杭州的定位提高，杭州房价还有上涨空间。否则，在长三角，已经有上海、南京、苏州、宁波等一堆城市在竞争，但杭州作为省会，房价上涨会有一个上限。

亚运会后杭州的房子会涨吗？先给你一点建议:请远离二手房(除非真的降价)和公寓。一定要挑红色的盘子。但是，现在红盘已经很少了。持有期很长，快进快出的机会似乎很少。

在限价政策下，二手房的流动性会被持续打压。杭州的限价政策，保护新房的意图明显，在与二手房的价格竞争中优势明显。二手房如果不降价可能很难卖。对于暴涨前入市的人来说，可能没什么影响，但是杭州已经横盘两年了。暴涨之后，尤其是2018，一些以相对小楼倒挂起家的人依然难以盈利，而2018以二手房起家的人则普遍处于高位。

杭州已经失去了过去暴涨的前提。在限价政策下，特定区域的新房有可能保持局部微涨。此外，在新的轨道交通的有利宣传后，一些地区的新房将有更明显的上涨。

1，为什么已经失去暴涨的前提？

2017的政策是因城施策去库存，杭州也不例外。棚改发行的大量热钱涌入市场，有那么多钱，但房价还是和以前一样，这是不可能的。所以势必会抬高房价，让这部分钱回流。有了亚运会的概念，杭州的房价从2017开始，大部分地区翻了一番。

在2020年的政府工作报告中，关于房地产业的重要内容如下:

进一步推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群的综合带动作用，培育产业，增加就业。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜居。

在这样的大政策下，房价几乎不可能暴涨。就像上周西溪公馆6万人摇号一样，杭州已经被推到风口，马上就被敲了头，随之而来的就是调控加码。很多红市不再验证资本，需要冻结资本。

那么，虽然红盘这么火，杭州50%以上的楼盘都是浮动的，商品房库存大概是13万套，其中住宅接近6万套。二手房交易周期长，价格不强。现在的市场可谓冰火两重天。红盘很烫，但浮盘很多。

2.为什么有些地方略有上升？

所有的好事都是坏事。地铁原计划落地的地方现在都上去了，不可能等到完工。所以，只要多给点实惠，房价还是会涨的。目前一些没有良好轨道交通的地区，随着杭州地铁四期规划的落地，部分地区会吸引增量，比如仙林、南睡城、三江汇、崇贤等地。