房地产是从什么时候开始成为中国的支柱产业的？

1978理论家提出了住房商品化和土地产权的观点。

1980.9北京住建厅挂牌，北京城市开发总公司成立，拉开了房地产综合开发的序幕。

1990国务院令第55号《中华人民共和国城市土地使用权出让和转让暂行条例》

第二阶段是非理性投机和调整推动阶段(1992-1995)

1992房改全面启动，实行住房公积金制度。

下半年房地产行业增长较快，单月最高投资增幅为146.9%。EG-海南等部分地区混乱，部分地区明显泡沫化。

1993“安居工程”开工。

投资增速下降，从低迷走向复苏。

概要:邓小平1992年的南巡

1993年朱镕基考察海南时，房地产业失控——银行贷款停止——银根收紧——1993-98年市场萎靡不振。

第三阶段是相对稳定和协调发展(1995-2002)

1993-1997紧缩政策，亚洲金融危机，日本和香港工业泡沫破裂。

1998里程碑

5月9日，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》倡导贷款买房。

7月3日，国务院宣布停止住房收入分配，EG-朱镕基限价政策-物价局，取消分房，开始房贷。

65438+10月29日，天通苑、回龙观、建东苑等首批19保障房在北京房地产交易中心集中展示。

海南泡沫后，房地产行业连续五年的下滑被扭转。

当年全国房地产开发投资3623亿元，比上年增长13.79%，改变了负增长的局面。

政策背景:通缩政策——政策催热房地产刺激内需

是亚洲金融危机后市场需求改善的转折点，持续了近10年。

成为中国经济支柱产业之一的是房地产业。

第四阶段，持续上升阶段(2003-)

2003年王迪

2月，国土部停止别墅供地，低密度住宅成为热销项目。

SARS在三月份爆发了。

央行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知6月121号文件

规定:开发企业申请贷款——自有资金不低于开发总投资的30%。

商业银行只能向主体结构封顶的个人申请个人贷款。

8月建设部《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》国务院18号。

加强监管，加大对符合条件项目的信贷支持。