福州图派要求“现房销售”，这是否会成为下一步行业发展趋势的前哨？

福州土地拍卖要求现房出售，将成为下一步行业发展趋势的前哨。但是，当开发商被要求拍卖各个区域的土地时，他们无权要求对方出售现房，因为开发商在各个区域买地也属于一种投资。没有哪个开发商会做亏本生意，开发商也会考虑，如果在建房过程中出现资金短缺，只能向银行贷款。但是，如果你从银行贷款，开发商会计算贷款的利息金额。

如果从开发商的角度考虑问题，开发商被政府强制出售现房也是非常不合理的。开发商也有权利拒绝在福州本地开发，即使大部分开发商在房子建好之后都能赚到不错的资本收益。但是开发商面临的是高投入，会承担很大的风险，开发商也会权衡利弊。如果当地政府一定要强制出售现房，那么在当地发展的人会越来越少。

越来越多的开发商逃离一线二线城市，不愿意在一线二线城市开发土地。因为想到一线二线城市开发的土地，拍卖资金会高很多，地方政府要求也会更多。这往往比小县城开发的多，所以开发商都跑到小县城去开发了。毕竟一些小县城的地价会便宜一些，对建的房子容积率、绿化覆盖率没有那么多严格的要求。

福州当地政府正在考虑出售现有住房，以便更好地保护业主的合法权益，防止开发商建造烂尾楼。今年河南、安徽、江西等地频频曝出烂尾楼情况，也让各地政府对烂尾楼高度重视。如果开发商建的房子有烂尾楼，会导致一系列后续问题。不仅业主会联名向政府举报，还会在政府闹事，直接影响城市形象。