协议转让的适用范围

法律分析:如果国有土地使用权不需要公开出让，同一地块只有1个意向用地者，可以协议出让。具体包括:

1.国家不支持的能源、交通、水利等基础设施用地。

2 .符合本市城市更新政策并可约定为项目。

3 .企事业单位利用自有土地建设公共租赁住房项目。

4 .划拨土地使用权申请办理有偿使用手续后按协议批准出让。

5.国家相关政策明确规定可以协议供地的其他情形。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。