首批公募REITs获批，会给a股带来什么？战略性牛市机会大概率开启

我查过了。上交所批准的5个项目中，有华安张江光大公园封闭式基础设施证券投资基金、浙商证券沪杭甬杭惠高速封闭式基础设施证券投资基金、郭芙首创水务封闭式基础设施证券投资基金、东吴苏州工业园区封闭式基础设施证券投资基金、金钟普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金；深交所订单4只，分别为AVIC首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金、卜式招商蛇口工业园封闭式基础设施证券投资基金、平安广州角头广河高速封闭式基础设施证券投资基金、红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。

我们认为，一旦这些资金进入市场，将为市场带来新鲜资金。所以不用担心短期行情会不会带来大风过后的中期调整。绝对不行！

因为每一次公募，社保基金，策略基金都会带来更大的机会来稳定市场，形成良性上涨。

2020年，有关部门批准REITs基金登陆中国资本市场，但不是针对所有房地产投资标的，而是针对国有基础设施项目。

上节课跟你说了，不要气馁，要充满信心，因为这么多钱进来，说明市场是有吸引力的。

美元最近经历了进一步的调整。上次我们说美元在90的位置很坚挺。结果美元最近居然跌破了90的位置，创下了最近几周的新低。

因此人民币有进一步升值的空间，人民币资产成为全球避险资产，像黄金一样受到各国机构投资者的广泛青睐。

根据我们的统计，QFII在中国的投资期限相当长，他们的投资回报往往是10倍、20倍。为什么像贵州茅台这样的公司股价能连连上涨，主要是外资机构非常看好茅台的未来，继续持有，带来超额收益；相反，国内散户和一些机构真的很少敢投资茅台，这部分利润都被外资赚走了。

你认为中国REITs基金入市会投资什么样的行业？

资产评估既能防止国有资产流失，又能为未来的基金收益预留一些空间。这对整个REITs基金管理团队来说，是相当大的学问。他要考虑发行过程中如何吸引市场的注意力，让投资者愿意购买。

当然，对于投资者来说，买不买基金有两种方式:

就像社保基金入市，我们有一轮牛市，养老基金入市，我们又有一轮牛市。QFII当年并没有因为份额低而震动市场，而是REITs基金入市。我觉得牛市机会太大了。

为什么有人说中国资本市场存在10年的黄金机会？至少这五年，我觉得机会非常大，这也是部分海外资金急于进入中国资本市场的主要原因。

这些人知道政策给市场带来的机遇，REITs资金入市，高层对资本市场空前重视。因此，我认为大家应该对REITs基金有很高的认识，它决定了未来五年中国资本市场高增长发展趋势的存在。

投资建议仅供参考。