什么是城市商业综合体？

城市综合体是以建筑为基础，集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚集、土地集约的城市经济集合体)。

将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、会议、娱乐、交通等三个以上的城市生活空间结合起来，各部分之间建立起相互依存、互惠互利的动态关系，从而形成多功能、高效的综合体。

扩展数据:

城市商业综合体有三个方面需要我们关注:

第一，城市商业综合体并不像有些人吹嘘的那样神秘或者高不可攀。其实就是一头大象:真正的商业综合体是一种复合的表现，复合最被接受的原理就是Haubs卡原理。很多人片面的认为它只是单纯的集中功能的组合。

城市商业综合体是复合地产的一种，它遵循的原则是Haubs卡。包括传统商业、办公、展览、停车等相关的东西，一共八块。

每一块都可以简单的成为主力。基础结构的一种形式是1+2+n，N+N是两种极端的配比方法。这种细化大概有七种，是比较明显的商业组合形式，是对城市商业综合体的整体认识。

第二，城市商业综合体的开发模式是纯商业，约占整个建筑综合体开发面积的45-65%。创业比例占3-5%；以休闲娱乐为主的城市综合体在发展，占比30%左右，从开发商的做法看。在这四种开发模式中，开发者的倾向非常明显。

第三，城市商业综合体涉及几个关键问题。有12大问题。首先，城市商业综合体有几个版本，包括建筑综合体、商业综合体、城市综合体。

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