南京哪里可以找到小产权房？

你好，据不完全统计，南京有近200个小产权房项目。从2003年开始，全市开始对小产权房进行全面清查，南京市规划局对67个项目进行了规划审查。南京市建委2004年公布的统计数据显示，栖霞、雨花台、建邺、浦口、六合五个涉农区几乎全部拥有小产权房，面积超过654.38+0.3万平方米。2003年，南京出台了《关于处理我市集体土地房地产开发遗留问题的实施意见》。经梳理第一批，10个项目由“南京市集体土地清理建设组”审批，分别为:栖霞区杜兴花园、银宫别墅、长江花园一期、二期、华钥中心村、八卦花园、万鑫园、沁园别墅、康静花园。

#你好，南京小产权房现状:高

房价和法律盲区导致的长租住房

但是，即使没有产权，还是有买家趋之若鹜。“自己住的话，有证不要紧。你买不起正式的房子。没证就没证。与其居无定所，不如把这辈子租房的钱一次性还清。”今年刚住进七彩星城的潘潇坦言。

作者提出，他没有两证的房子随时可能被拆。潘潇苦笑了一下:“我不这么认为，那么多人住在那里，政府有所顾忌。”

据了解，在南京，仍有许多人赌潘潇“法不责众”。“只要房价居高不下一天，小产权房赖以生存的市场土壤就依然存在。稳定房价是治愈小产权房泛滥的良药。”南京工业大学房地产管理系副主任、天成房地产研究所副所长吴向华说。

发人深省的是，虽然法律不承认“小产权房”这种住房形式，但仍然没有法律条文对小产权房进行约束和控制。于是，原本建立在此基础上的小产权房管理就搁浅了，成了一句空话。

南京的小产权房已有近10年的发展历史。从分布区域来看，南京的小产权房大多集中在栖霞区和雨花台区，比较典型的有栖霞区的杜兴花园、瑶华门附近的银宫别墅、雨花台区的七彩星城、汉府别墅、凤翔花园小区等。#你好，主要是土地性质的原因，是建在集体土地上的房子，国家不允许建在集体土地上的房子出售！也就是说，这种房子不受法律保护。国家不会说把你赶走，关键问题是卖家！通常情况下，中介机构会说，以公平的方式进行交易风险很大。既然集体房屋交易是违法的，相关合同也不受法律保护，所以你们之间签订的所有东西都是无效的。没有办法直接把你原来的钱退了，然后等车主在了几年之后再转卖。绝对不是危言耸听！千万不要贪小便宜，天下没有免费的午餐！

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