央行决定将RRR下调0.25个百分点(央行将RRR下调0.5%)。

2022年4月25日，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳步下降，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对不跨省经营的城市商业银行和存款准备金率高于5%的农村商业银行，下调存款准备金率0.25个百分点，另外再下调0.25个百分点。此次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

此次RRR下调是全面的RRR下调，长期资金约5300亿元。

从时间上看，这是RRR今年的首次降息。中国央行上一次宣布下调RRR利率是在2月6日。当时央行宣布于2021 65438+2月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

RRR降息是央行的扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量，从而增加信贷规模，增加货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

今年4月13日，中华人民共和国国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定，鼓励拨备水平较高的大型银行针对当前形势变化，有序降低拨备率，适时运用RRR降准等货币政策工具，进一步加大对实体经济特别是受疫情影响严重的行业、中小企业和个体工商户的金融支持，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。

中指院指出，面对当前经济新的下行压力，宏观政策将进一步发力，及时对冲不确定因素的影响。RRR降息将有助于增加商业银行的信贷供应能力，补充单个企业的流动性。资金供给的增加有助于引导企业融资成本的降低，有助于稳定基本经济盘面。

对于房地产市场，置信投资研究所高级研究员马洪表示，今年住房金融将普遍回暖，RRR降息可以直接增加银行的流动性，缓解银行未来的流动性问题，促进新增贷款的增长。个人抵押贷款和住房开发贷款也将受益。历史表明，住房金融政策的逐步恢复有利于房地产市场朝着预期的良好方向发展。从“政策底”到“市场底”通常需要两到四个季度。预计当前房地产市场的景气度将在二季度企稳，下半年逐步回升。

58安居客房地产研究院分院院长张博指出，RRR降息是执行货币政策的体现。通过RRR降息，将进一步向市场释放流动性，加强跨周期调节，优化金融机构资本结构，提高金融服务能力，更好地支持实体经济，促进经济平稳运行。去年四季度，央行强调金融机构要对房地产资金的合理需求给予支持。加上RRR降准措施，房企的现金流压力有望得到明显改善。此外，同步实施M&A贷款有助于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展。

盘古智库高级研究员蒋寒表示，RRR降准是一个很大的货币政策和货币工具，对房地产市场的整体影响是比较乐观和积极的。当前RRR降息对房地产市场的影响是多方面的。RRR降息代表整体市场资金更加充裕，有助于房地产市场更好的发展；从房企角度来看，RRR下调将使房企获得更多信贷支持，资金压力有所缓解；对于个人贷款者来说，RRR降息后银行贷款压力将减轻，去年长期不贷的现象将得到有效改善。

责任编辑:刘秀浩图片编辑:姜立冬