什么网站查房子的成交量和价格？

你可以在当地房管局的网站上查询房屋交易的数量和价格。通常情况下，当地房管局的官网上会提供一些透明的数据。比如可以查某个楼盘的哪些房子已经成交，可以查具体的备案时间，可以查优惠是什么时候开的。

除了房管局的官网，还可以查看各大机构的周报或季报等各种市场报告中的数据，也可以通过当地一些二手房交易网站查看相关数据。另外，你也应该去开发商的楼盘实地了解一下。

房子的成交量意味着什么？

房子的成交量其实是购买力的反映。如果某个区域的房子成交量比较大，说明这个区域的购买力比较强。一般情况下，可以比较房屋的交易量和购买力，从而知道当地市场的潜在空间有多大，通过交易量可以直接预测未来的房价走势。另外，房屋的交易量也可以和一些历史数据进行同比、环比的对比，从而找到房屋交易数量的一些规律，以及死时房价的变化。

房子的成交价和备案价相差多少？

房子的成交价和备案价不一样。总的来说，成交价比备案价低10%左右。房子的备案价和成交价还是有区别的。开发商以高于备案价的价格卖房是很正常的。但如果售价和备案价格相差较大，消费者可以投诉。