哪里可以看到二手房的成交价

只有网签价格与实际成交价相等，才能查询真实结果。或者可以去房管局的档案室查一下。

一般来说，实际成交价格会与网签价格和评估价格有所不同。例:房东出售时，初始出价654.38+0万，中间房东提价90万，买方接受并付款。这90万是实际成交价。如果卖家降价到654.38+0.08万成交，那么654.38+0万就是实际成交价格。

二手房的买卖过程

1.在申请贷款时(如果是一次性付款，直接跳过)，买方向银行申请贷款，银行与买卖双方签订三方协议，约定三方的权利义务，其中银行有义务书面告知买卖双方贷款申请是否通过银行审核，银行的放款时间，银行如何保证卖方能够全额收到贷款。

2.买卖双方纳税。银行批准贷款后，就可以交税了。买卖双方共同向地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。如果房子是唯一的房子，而且已经5年了，这两个税就不用交了。买方需要承担契税。

3、过户、交割，缴纳各种税费后，需要到不动产登记中心进行交割过户。如果没有中介，买卖双方最好约定一起去代收银行。如果买方单独去收，如果买方不按揭或者延迟按揭，卖方房款就很难到位。

4.看房选房。看房的时候一定要多看几套房子，确保房子的环境没有问题，至少白天和晚上是这样的。找到房子后，一定要核实房屋状况，可以选择去当地房地产交易中心查询。

5.签订合同，买卖双方达成交易意向后签订正式合同。合同可以从网上下载，也可以是房地产交易中心的正式交易合同，但具体细节需要补充合同。