沙子越来越贵,红砖被禁,农村房子需要统一规划。农民自己建房值得吗?
1,有需要的话性价比高。我刚帮我弟弟盖完房子。我哥的三间瓦房已经建了26年了。当时因为家里穷,不好糊弄,底子薄,材料也不好。后来主墙出现裂缝,屋顶经常漏雨,成了危房。哥哥提出装修,我们全家都表示支持。虽然建材价格暴涨,河沙涨到1分1斤,石头8分1斤,水泥涨到一吨300元,施工队工资每平方米涨了30元,但是钢筋价格涨幅不大,也就是说现在盖房子比五六年前贵了一倍多。我的房子是20|2年建的,最后核算每平米不到500元。弟弟的房子建成后,核算高达1万每平米,1万平米的毛坯房花了1万。看着宽敞明亮的大房子,哥哥很满意。他跟我说,材料再贵,踏踏实实过日子也划算。
2,有收益才划算。邻居张老头有六个基金会。几年前他就想造它们,但是他太紧张了,不敢转身,只好放弃。这两年赚了不少钱,有能力了就开始盖房子。半年后,房子终于建好了。问及盖房子的目的,他说六块地基可以直接卖了赚钱,但仔细一算,盖房子还是自己做生意,租房还是卖房更划算。这和做生意是一样的。如果有好处,可以做。仔细想想,建材会涨,房价也会涨。这叫水涨船高。
我是三农领域的优质作者,关于农业问题你可以和我多多交流。
如今,农村的发展水平正在逐步提高。农民们也开始建造他们自己的房子,这样他们就可以有一个舒适的生活环境。但是以后农村的房子会统一规划。这个时候的人还值得盖房子吗?
首先,现在农村建房成本不是很低,沙子价格也在逐渐上涨。为了保护环境,也禁止使用红砖,只能用一些其他的材料,所以成本真的挺高的,所以农民要好好想想怎么盖一个既划算又适合自己的房子。
农民必须对当地的发展趋势做出一定的分析。如果这个村有很好的发展趋势,就会面临统一规划的可能。农民最好先等等,因为就算自己盖房子,最后也要规划。而且统一规划后,可能会有相应的补贴政策。
如果村里发展不是很好,没有统一规划的可能,那么农民可以自己盖房子,多注意选材和造价,必要时可以向相关部门申请。农村建房也会有相应的补贴政策和优惠政策。
作为一个农民,还是不容易的,一定要做好平时开销的预算。
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你好!
现在盖房子,随着物价的上涨,盖房子的成本真的是越来越高了。河沙从早些年的30元涨到去年年底的280元,第二年又涨到20元,直接变成300元!但是红砖因为要烧赤泥,达不到环保的要求。现在国家已经禁止生产红砖了。比如我四叔去年盖的房子,三层的房子一年都没盖,因为红砖买不到。现在农村建的房子大部分都是新型环保砖。即使有些地方还有红砖,价格也特别贵。一块砖大概0.45元!所以房子越早建越好,无论是材料还是人工都可以省不少钱!
随着城市化进程的加快,农村正在大力发展农村经济,统一规划建设新农村。新农村的房子又高又漂亮,各种生活设施齐全,交通便利,可以说是农民生活的理想之地。当然,在一些没有规划的地区,农民还是要自己建房。至于盖房子,不划算。我觉得农村建房不应该用“性价比”来衡量。毕竟盖房子是为了住房。而不是盖房子能赚多少,况且盖房子是消耗品,花再多的钱也只能自己住。农村的房子是不能买卖的。盖好房子可以住的舒服,没盖好房子,舒服就差不多了!如果你连住的地方都没有,那你再有钱又有什么用,有钱也不值得!
其实现在农村自己建房的农民少了,因为孩子要结婚一般都需要在县城买房。但对于一些没有特殊住房需求的家庭,如果能在村里建房,自己建房肯定更划算。我们可以从以下几个方面来分析:
可能有人会说,现在沙子越来越贵了,红砖也不让出了,所以农村盖房子成本会比以前增加很多,肯定不如买房住划算。算了吧,我们自己盖房子用的材料成本都涨了。别人集体建房用什么材料?也许我们不能用红砖,别人就可以用?成本高的话,不管是自己盖房子还是自己买房都会高。但是,如果自己盖房子卖,你会以低于自己成本价的价格卖吗?但是如果自己建房,无疑是成本价,所以归根结底还是自己建房更划算。
那么就质量而言,不能说买的房子质量有问题,这是不负责任的。不过可以肯定的是,如果我们自己盖房子,我们会全程看施工,原材料也会自己买,绝对有保障。在这一点上,绝对可以让自己安心,所以从这个角度来说,也是为了盖房子,好好生活。
至于一些需要统一规划的地方,也就是不能自己建房,那就没有讨论的意义了。毕竟都是统一规划的,我就等着拆迁,买个集体房子住。所以,总的来说,如果允许自己盖房子,家里又没有什么特殊要求,那就自己盖吧。
随着房价的上涨,各种建筑材料的价格也在上涨。过去农村建房用的沙子和红砖其实是最基本的建材,水泥、白灰等建材价格也在上涨。沙子和红砖的价格上涨很快。目前沙子在我们当地,通常以150元计算,红砖的价格就是我上面说的价格,所以
虽然现在农村是统一规划建房的,但是好像这对农民建房不会有太大影响,除了农村是统一规划建房,然后按照这个标准建就好了。一般规划的房子都是两层左右。在农村,虽然现在各种建材价格都在上涨,但比起在县城买房还是很有优势的。如果我们农村有1万的房子,绝对可以盖一栋别墅。即使按照统一规划的建筑标准,最多也可能做好装修。
现在农村的建材确实越来越贵了。无论是沙子、水泥、石头还是红砖,都比以前涨了太多。在我们那里,尤其是沙子,涨价是最贵的。我记得早两年是几十块钱,现在涨到两三百块了。还有建筑人工费,也涨的太多了。现在请个师傅一天要300多块钱。现在可以说是自己盖房子最贵的时候了,无论从材料还是人工。以前654.38+万元在农村能盖两层毛坯房,现在可能连一层都盖不起来,现在物价上涨,我们的工资却迟迟发不下来。
现在很多农村已经禁止使用红砖,我们去年也在这里发文,规定农村自建房不能使用红砖,也不能生产销售。因为红砖生产中使用了大量的粘土,破坏了耕地的土层,破坏了生态环境,生产过程中污染了空气,所以这是被禁止的原因。至于你说的农村现在应该统一规划。自己盖房子划算吗?这个也要看情况,不是概述。也要看地区。如果你家是一个很偏僻落后的村子,多年不回去住,在现在建材贵的情况下,盖房子真的不划算。
农村统建不是全国农村统一实施,只是针对个别农村。在我们农村,暂时还没有统一规划建房的消息。据了解,统一规划,新农村建设是针对偏远的地方,漫长的道路,恶劣的农村地形和环境,以及更多的灾害将统一规划和建设。所以不是每个农村都会进行统一规划,不要乱造谣。具体实施消息还要看地方文件。
如果你真的想在你的农村建一个统一的农房,你自己建房子划算吗?我觉得不是规划不划算的问题,但是如果真的要统一建房,总不能在另一块土地上自己建房吧。现在很多农村实行一户一宅制。一个户口只能有一处宅基地。如果实行统建,你唯一的宅基地就在统建的农房上。然后在旧居,他们会收回你的宅基地,他们都会收回。所以你没有多余的宅基地来建造自己的房子。所以这个问题大家也要清楚。而且现在农村的自建房也不卖给外地人。对于投资来说,暂时不太现实。
大家好,我是天一,专注三农领域。如今,在农村地区,有男孩的家庭通常会在结婚时为他们的孩子建造新房子。有的在盖新楼,有的在重新装修,在农村盖房子。沙子作为原材料是必需品,这几年价格越来越贵。
不仅仅是沙子,比如水泥,农村的地板甚至油漆都不便宜,再加上红砖是被禁止的。天一家的三层楼,从盖到装修,都下来几十万了。都说过几年我们都要拆迁了,说到拆迁,心里还是有些不舍的。
一种情况是,近几年,村里没有划区的安排。如果村子离市区或镇不远,开车去市区也不远,用不了多少时间,所以自建房比较合适,也比较划算。首先,房子的产权是你自己的,不像买房才70年,有的证件还不全。其次,建筑面积小,环境差,还有物业费等。,但是在农村盖房子,上下楼层大,明亮,经济。许多城市居民现在回到农村建房。
另一方面,已知该村已拆迁或有新的发展趋势。这时候如果允许的话,可以简单搭建,但不需要装修或者盖多个楼层。否则拆迁补偿款就没了,不划算。
其实大家都很清楚,砂石价格上涨是因为现在不允许在河里挖沙,不允许在河里挖沙是因为破坏水域。破坏水域就是破坏生态,生态被破坏大家都要遭殃。为了保护土地资源,也禁止烧红砖,因为我国是人口大国,对粮食的需求巨大,烧红砖不仅污染环境,还会造成大量的土地浪费。农村住房的统一规划其实不用多说,因为随着社会的发展,农村要想向更多的人展示自己,在家门口赚钱,就必须把外地的人加到自己家门口。在这种情况下,农村的统一规划就显得非常迫切和必要。如果再深入到小村庄,比如现在农村生活条件好了,买车也不稀奇。如果家家户户都买了车,在农村停车和开车不一定比在城市容易。因此,无论从哪个方向看,对农村住宅建设进行统一规划都是非常必要的。
但是任何问题都是双刃剑。为了保护一部分利益,不得不牺牲一部分人的利益,于是近期或未来要修房子的农村人就成了被牺牲的一部分。因为种种原因,这些人之前都没有修房子。于是,在原材料价格上涨、人工成本上涨、手续严格等多种因素的制约下,加上修房子本来就是一件很贵的事情,修房子的难度一下子就上升了,从而损失了这些人的利益。但长期来看,大家都会受益,所以要明白,在保证不损失大利益的情况下,只能牺牲一小部分人。
城市化是产业发展的必然结果,但当产业发展到一定阶段,必然会出现逆城市化发展,此时就会迎来农村住房的红利期。比如我们现在知道的欧洲一些发达国家,其实都是先进的农村,有钱人住在郊区的别墅里,享受着最好的风景。说到这里,可能很多人都不信。事实上,我们的城市化发展虽然让人们的生活变得极其方便快捷,但也为人类的健康做出了巨大的牺牲。逃离城市会是社会发展到一定阶段必然的事情,就像现在逃离农村一样。我们国家的农村自建房是有永久使用权的,也就是说只要把房子修好,维护得当,不倒塌,那么房子的产权就永远在自己的名下,这是他们最大的退路。
现在物价上涨很快,沙子越来越贵,红砖被禁,农村需要统一规划。许多人都在质疑在农村建房是否值得。
1.农村建房成本在增加,工资收入其实也在增加。
2.农村政策可能会改变。
3.城市的房价与农村的建筑成本进行比较。