为什么莫斯科房价20年暴涨77倍？
暴发户阶层1992俄罗斯在全国推广市场经济。有人利用政策倒卖国家资源，一夜暴富，被称为“俄罗斯新贵”。同时这些人购买大量房产资源形成垄断，导致房价快速上涨。在此期间，随着卢布的恶性通货膨胀，人们渴望将“火热”的卢布换成房地产，这也促进了房价的上涨。此时，俄罗斯人的生活比苏联时期更加艰难。
最昂贵的城市由1995，俄罗斯首都莫斯科成为世界上最昂贵的城市之一，并在随后的几年里保持在世界前五名。从1996开始到1999开始，房地产市场规模没有扩大，房价随着经济波动了几次。直到1998的经济危机，房地产市场规模才真正萎缩，导致房价暂时下跌。
买房成梦想俄罗斯看似强大，但社会内部问题重重。产业结构、养老教育、居民住房等问题，让这个大国累得气喘吁吁。虽然俄罗斯拥有世界上最辽阔的土地，但仍然有很多人没有房子住，甚至有很多人露宿街头。像中国、印度等许多发展不平衡的国家一样，如何解决大城市年轻人的住房问题，成为一个具有挑战性的工程。大城市承载了太多年轻人的梦想，现在只是一个梦。(来源:米夏)
房价从2014开始下跌。在西方国家的制裁下，卢布大幅贬值，俄罗斯房价也受到影响。在货币大幅贬值的情况下，莫斯科也退出了全球十大高消费城市。2015年莫斯科平均房价约35000-40000人民币/平方米(莫斯科平均月收入只有5000人民币)，中等城市约10000-15000人民币/平方米，小城市2500-6000人民币/平方米。
普京出拳普京，2000年出生于科克博，带着人民的期望执掌俄罗斯。他一方面整顿市场，打击寡头，另一方面为国家住房政策做了全方位的规划。“我们不能出卖国家的资源，而要让人们住在贫民窟里。”2007年，普京提出了一个新想法:每年至少建设1-65438+3亿平方米的居民住房，提高住房公积金，改善人民住房条件！普京给了俄罗斯人希望，但住房问题依然很严重。面对现实，有人说普京只是一个会说“好话”的政客。
旧房修缮俄罗斯30亿平方米住宅区一半以上需要维修。有些房子从建成到现在大概40-50年都没有维修过，都是苏联时期遗留下来的老房子。虽然有些人有房子住，但这些房子早就被列为危房，俄罗斯政府也投入了相当大的资金来修缮这类房子。
虽然自普京执政以来，俄罗斯社会环境有了很大改善，但腐败现象仍然十分严重，尤其是在住房和房地产市场。一些官员利用国家政策的漏洞建立自己的网络，与一些建筑公司“互惠互利”。大城市的房价比实际价值高三倍，甚至常年寒冷的新西伯利亚市的一套房子也要一百万卢布。银行也来凑热闹。从2001开始，部分银行通过子公司买入二手房，高价卖出，导致二手房价格居高不下，一度超过新房价格。
莫斯科房价全球第二高。俄罗斯人期望工资上涨后买房，但没想到房价涨得比工资还快。2009年首都莫斯科的平均房价涨到5000美元/平方米，2012年达到5902美元(约合3.66万人民币)，莫斯科市中心达到9280美元。从1991开始，苏联解体后，莫斯科房价上涨了约77倍，一度成为世界第二高房价城市。相比之下，第二大城市圣彼得堡的房价比莫斯科低一倍左右，其他城市的房价和中国的省会城市差不多，可以接受。