用成本法评估资产的理论依据是什么？

成本法是指先估计被评估资产的重置成本，再估计被评估资产的现有折旧因素，并从重置成本中扣除，得到被评估资产价值的各种评估方法。成本法的基本思想是重建或置换被评估资产。如果条件允许，当任何一个潜在投资者决定投资一项资产时，他愿意支付的价格不会超过该项资产当前的购置和建造成本。如果投资对象不是全新的，则从投资对象的全新购建成本中扣除投资者愿意支付的价格。