如何理解会计要素计量属性中的历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值？

历史成本，又称实际成本，是指在取得或制造某种财产和材料时实际支付的现金或其他等价物。重置成本，又称现行成本，是指根据现行市场条件，重新获得同一资产需要支付的现金或现金等价物。可变现净值，是指资产按照其正常对外销售所能收到的现金或现金等价物的金额，扣除预计成本、预计销售费用和相关税费后的价值。公允价值，又称公平市价、公允价格，是指在公平交易条件下，由熟悉情况的买卖双方确定的价格，或者在公平交易条件下，一项资产可以被无关联方买卖的交易价格。现值又称使用价值，是指未来现金流量以适当的折现率折现后的价值。通俗地说:历史成本:当初买的时候多少钱？重置成本:现在再买一个要多少钱？可变现净值:现在卖掉，扣除费用和交的税，还剩下多少钱。现值:按照投入生产时的资金成本贴现的增加的净现金流量的价值。没收价值:熟悉交易信息的两方或多方自愿接受的价格。至于书面说明，看会计账本就知道了。以房地产为例:购房时的金额为历史成本。目前，重新购买类似房地产需要支付的成本是重置成本。目前类似房地产的评估值为:公允价值。如果这个房产目前出售，可售金额可以变现。净值:房地产的初始购买成本减去折旧后的净值。历史成本是指购买时的价格，重置成本是指二次购买时的当期入账价格，公允价值是指专家或双方协商后约定的价格，可变现净值是指当季销售过季商品所能获得的价格，净值是指商品的原购买成本减去旧的价值。(1)历史成本。在历史成本计量下，资产按照取得时支付的现金或现金等价物的金额计量，或者按照取得时支付的对价的公允价值计量。负债按照因流动义务而实际收到的货币或资产的金额，或流动义务的合同金额，或在日常活动中为偿还负债预计支付的现金或现金等价物的金额计量。(2)重置成本。重置成本计量下，资产按照现在购买相同或类似资产需要支付的现金或现金等价物的金额计量。负债应当按照现在偿还债务需要支付的现金或现金等价物的金额计量。(3)可变现净值。在可变现净值计量下，资产在完成后按照正常对外销售所能收到的现金或现金等价物的金额，扣除资产的预计成本、预计销售费用和相关税费后进行计量。(4)现值。在现值计量下，资产按照其持续使用和最终处置预计未来净现金流入的折现金额计量。负债按照预计期限内要偿还的未来净现金流出的折现金额计量。(5)公允价值。公允价值计量下，资产和负债按照公平交易中熟悉情况的双方自愿进行的资产交换或债务清偿的金额计量。两者的区别在于应用场合的不同:(1)历史成本，这种计量方法一般适用于购入的资产。(2)重置成本适用于剩余资产价值的确定。(3)可变现净值一般适用于存货减值的确定。(4)现值法适用于准则特别要求的资产价值的确定，如融资租赁资产的入账价值、分期购买的资产价值(一般为3年以上)、分期销售商品收入(一般为3年以上)。(5)公允价值适用于本准则特别要求的资产价值的确定，如交易性金融资产、可供出售金融资产、以公允模式计量的投资性房地产、投资者投入的资产、债务重组等。