日本大都市区新房均价创30年新高。达到了多少？

日本首都圈新房均价创30年新高，2020年平均售价升至6084万日元(约合380万元人民币)，自1991以来首次突破6000万日元。？？新华社北京65438+10月26日电(记者刘秀玲)日本不动产经济研究所25日公布的数据显示，2020年日本首都圈的单套新房平均售价升至6084万日元(约合380万人民币)，这是自1991以来首次突破6000万日元。首都圈2020年每平方米新房均价为92.6万日元(约合人民币5.8万元)，连续8年上涨。日本首都圈包括东京都、埼玉县、千叶县和神奈川县。？

？房地产经济研究所数据显示，首都圈新房单套平均售价较2019年上涨1.7%，为1973年有记录以来的第二高水平，仅次于190年创下的61.23万日元(约合382万元人民币)的纪录。纵观东京23个中心城区，2020年单套新房均价将同比上涨5.8%，达到771.2万日元(约合人民币481.0万元)。房地产经济研究所分析认为，建筑行业的人力短缺以及东京奥运会和残奥会的筹备工作推高了新房的建造成本，而高价的超高层公寓也是推高新房均价的因素之一。

？受新冠肺炎疫情影响，2020年日本首都圈新房供应量同比减少12.8%，为27228套。这一数值比90年代下降了70%，是1992以来首次跌破3万套。2020年春季，日本多地因疫情进入紧急状态，4-5月新房供应量锐减。虽然7月后有所回升，但全年供应量仍比2019减少10%以上。房地产经济研究所预测，2021年首都圈新房供应量将比2020年增长17.5%，达到3.2万套左右。随着越来越多的企业将远程办公作为长期措施，购房者不愿扎堆在东京市中心承受高房价，转而开始青睐郊区房产；首都圈的楼市也不多见？东京忽冷忽热吗？现象，横滨、千叶等地的新房签约率甚至超过70%。？

？房地产业在国民经济中占有重要的比重。房地产行业的发展可以促进国民经济的持续和疲惫发展，但同时价格也要在合理可控的范围内，日本房价的后续发展仍需持续关注。