耿大爷是不是把真的礼物本给了安家的林茂根？依据是什么？

在电视剧《安家》中，耿将礼品册送给林茂根，但提到了这件事。而且，从实际交易过程来看，并不需要将这份礼物送给林茂根，只需要耿与林茂根再签订一份转让合同即可。

林茂根之所以拿不到香公馆的整体产权，是因为他很聪明，在房产证刚发下来，生产分析还没完成之前，就和文生换了所有权。

虽然耿的赠与是解放前写给裕荣的，没有在新中国登记，但按照现行法律，只要主人的意思表示真实，当时有完整的赠与手续，现在仍可视为有效。

耿聘请的律师是这方面的专家，大学教授。如果他对上海滩的历史有任何疑问，徐文长总是找他。他可以通过耿找到的两份赠与书(手赠耿长青和担保人倪海棠的两份原件)彻底推翻产权，使林茂根的交易无效，只能去海外向文生追索。

这时，林茂根才知道，耿一家和实际上是一伙。为了完成交易，他必须去徐文长，于是林茂根重新签订了中介合同，并支付了两分的巨额费用。最后，他完全买下了这座豪宅。

这里林茂根需要补充的，其实是两项费用，一是精艺店的代理费，二是耿支付的赔偿金。

耿的补偿换来了九亭180平方的豪宅。估计转让费和税都是林茂根自己承担。

至于耿的赠书，大部分也给了林茂根，还编了一份承诺书，就是保证将豪宅两间厢房的产权声明全部放弃，以保证以后不再有蛀虫。

但现实中，给的书是可以作为文物收藏的。向玉荣和担保人倪海棠都是民国大亨，他们墨宝的一些暴发户会花钱买下他们。如果耿大爷留着自己卖，估计换几千块没问题。