上市公司年底扎堆卖房是为了救业绩还是不看好楼市？

套用股市里的一句话:“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也遵循这个规律。先拍两张图预热一下。

显然，美国和日本的房地产市场都经历过泡沫的积累和破灭。那么中国房地产市场的未来如何？

这是北上广深四个一线城市的历史房价走势图。趋势基本一致，只是增速略有不同。现在，笔者运用经典的五浪理论，结合美国、日本房价的历史走势，对中国房价进行技术分析。

标准五浪结构2008-10和11-13两次调整，期间以三浪上涨为主，爆发力强，周期短，上涨速度快。是的，随着近期国家一系列调控政策的出台，房价将在2017见顶。当然，这只是作者自己的观点，持有大量房产的你不必过度惊慌。

股市是实体经济的晴雨表，充分体现了“预期”的含义。普通人买卖房产除了刚需，还会根据实时价格进行投资和套现。但是，别忘了，上市公司老板接触资本市场多年，做的是一种预期，抓的是一种预付款。所以不排除上市公司年底扎堆卖房不看好楼市表现，大概就是这样。

当然，世界上没有相同的指纹，上市公司扎堆卖房的目的也会不一样。很简单，戴着帽子的上市公司为了摘掉ST的帽子，逃避暂停上市的处罚，通过出售房地产来扭亏为盈。比如轰动一时的圣童宁卖了两个学区，摘了帽子；更复杂的原因是粉饰年底业绩，为后续概念炒作造势。如柳工股份出售两套闲置资产套现665，438+0.5万，获得净收入约365，438+0.38万，占2065，438+0.5年度经审计净利润的65，438+0.4.73%。在这个投机资本市场上，只能先做业绩，后做后者。

不管动机是什么，很有可能嗅觉敏锐的资本家会注意到房价即将筑大屋顶。