北京顺义大隆城乡建设开发公司近期热点

2009年6月20日，165438+大龙地产以50.5亿元的成交价，29859元/平方米的楼面价拿下顺义22号地块，成为北京“双地王”。然而，2010，10年10月25日，大龙地产发布公告称，因前述地块未缴纳地价款，公司控股子公司北京大龙房地产开发有限公司被暂停在北京土地交易市场的新增土地出让交易活动。

即使在2009年疯狂的年底，业界也没有完全相信这家顺义区国企的实力。大龙地产2009年年报显示，公司全年营业收入654.38+0.748亿，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润3.35亿，总资产30.06多亿，经营活动现金流量净额865.438+0.47万元，期末现金及现金等价物2.55亿元。

根据最新规定，2010前，应付清80%的地价款，即40.4亿元。这样一家上市公司的子公司，怎么可能付出几十亿的地价，什么样的财务杠杆才能撬动未来？

资本市场融资可能微乎其微。大龙地产因连续五年未分红，失去公开发行资格。2009年7月，公司刚刚发布定向增发融资8亿元的公告，至今未获批。间接融资渠道提供者作为顺义区的国企，有望获得当地政府信用担保，但完全依靠银行贷款支付土地款是不现实的。

业内人士指出，一旦大龙地产无法支付剩余的40亿地价款，很有可能除了土地被收回，2亿元保证金也将“水漂”。