义乌市城市土地利用现状

1999航片解译显示(见表8.8和图8.39)，义乌市商业和服务用地主要集中在城区北部，总用地面积为1.2567km2，其中金融保险和餐饮酒店相对较少，主要为商业用地，面积为1.1465438+。这与杭州、宁波的商业用地有明显区别。这种规模的商业用地在国内其他城市很少见，只有北京中关村电子科技城有这个特点。商业用地的高度集中形成了综合效应，既能增加商品的流通量，又能促进商品经销商之间形成充分、公平的竞争压力，商品批发有充分的选择空间，从而促进义乌商品经济的大发展。从义乌商业用地的地理位置分析，义乌商业用地靠近义乌火车站和义乌长途汽车站，交通十分便利。这种商业用地结构显然可以发挥最大的经济效益。

8.7.1.2工矿仓储用地现状

如今，义乌已经成为重要的小商品市场交易中心，需要大量的小商品生产加工企业和仓储设施作为支撑。航空遥感影像解译和实地调查表明，义乌市工业仓储用地与商业和服务用地相似，呈片状分布，大部分工业仓储用地的单个规模在2×104m2以上。1999工业用地总面积为4.6076km2(见表8.8和图8.39)，占建设用地总面积的16.6%，具有规模效应。从地域上看，工业用地基本分布在义乌的西部和北部，并有向西北方向扩展的趋势。工业用地之间还有较大的农用地和水域空间，为义乌未来工商业发展提供了广阔的空间。

8.7.1.3公共设施用地现状

1999的公共设施总用地面积为1.3749km2(见表8.8和图8.39)，其中除了保证城市正常运转的公共基础设施用地外，观光休闲用地规模较大，在市中心及沿江地区绿化较好，如市民广场、秀湖公园、义乌乐园、会展体育中心等。

8.7.1.4 * *建设用地现状

* * *公建用地包括很多三等地类型，包括政府机构用地、教育用地、科研设计用地、文化体育用地、医疗慈善用地等。1999，共2.2489km2(表8.8，图8.39)，占总建设用地面积的8.1%。在公建用地构成中，教育用地面积为1.3594km2，多于政府机关、科研设计、文化体育、医疗卫生、慈善等用地类型的总和，说明义乌发展后投入了更多的财力物力发展教育。但相比较而言，义乌目前的科研设计用地较少，只有0.0022km2，不到公共建筑用地面积的0.1%。从义乌的长远发展来看，加强这方面的投资和建设，一定会给义乌带来更大的发展机遇。

8.7.1.5居住用地现状

随着义乌市场经济的崛起，城市住宅建设也取得了长足的进步。市区70%以上都是新建的宽敞整洁的房子，尤其是义乌河畔。高档住宅占比较大，辅助设施用地较多，居住条件明显好于其他区域(图8.39)。义乌住房建设的另一个特点是住宅小区化，大规模进行住房改造。统计结果显示，65438-0999年义乌市总居住用地面积为11.2099km2，其中城市单体居住用地面积为6.0810km2，占54.25%，城市混合居住面积为0.6968km2，占6.22%，农村宅基地面积为4.4322km2。

表8.8义乌市土地利用现状统计结果(1999；单位，平方公里)

图8.39 1999义乌市航空遥感解译图中的土地类型用表8.1中的二级分类表示。

8.7.1.6交通用地现状

义乌市位于金衢盆地东部边缘，铁路运输相对南方其他地区不发达，但公路运输和航空运输发展迅速。环城公路已基本建成，由市中心向东南辐射的交通体系密集覆盖全市。仅义乌河上就有9座跨江大桥。在航空遥感解译区域内，1999的交通用地面积达到6.9735km2(表8.8)，占总建设用地面积的25.13%。义乌基本不堵车，不仅给义乌市民带来了极大的便利，也为义乌的更大发展提供了重要保障。

8.7.1.7特殊用地现状。

义乌的特殊用地面积很小，只有0.0818km2(表8.8)。