南昌的写字楼主要集中在哪里？租售比是多少？
南昌的写字楼主要集中在哪里？
1、?南昌写字楼从老城区逐渐发展到新城区，以前是老城区的写字楼？旗帜？财富广场月租60元/平米左右，时代广场写字楼(房产资讯动态项目廊团购报名)月租50元/平米左右。蔡华大厦是南昌较早建成的写字楼，月租金在南昌市是比较低的，大约30元/平方米。
2、?有着十几年历史的写字楼，见证了南昌城市的飞速发展，也陪伴着很多公司做大做强。由于新城的快速发展，一些公司为了寻求更好的办公环境，从老城区撤离。
3、?高新区东西方向沿北京东路，南北方向沿紫阳大道、昌东大道。大量土地被成熟开发商以相对合理的价格拿下。规划了大量的复杂项目，每个项目都有办公楼。未来两年写字楼供应量将达到几十万平方米，写字楼市场潜力巨大。
南昌写字楼的租售比是多少？
1，国际上通常用租售比来衡量一个地区房地产的经济运行情况，1∶200，说明这个地区的房地产投资潜力比较大，受到市场的青睐。无论租售比是高于1: 200还是低于1: 300，都说明楼价偏离了理性的、真实的物业价值。
2.受房价上涨大趋势的影响，2009年南昌房价也在高位上涨。而楼市租金几乎停滞不前。数据显示，南昌楼市的租售比普遍超过1: 250的国际警戒线，红谷滩、胡翔新城等新兴新区的租售比甚至达到1: 400。房价上涨，城市化进程缓慢，新盘空置率增加，租售比仍在扩大。
3.以金域杜明40平米精装修小户型为例。现在均价7500，总价30万。目前金隅杜明小户型的市场租金仅为1.200元，金隅杜明的租售比达到1:250。但如果房价和租金价格不变，22年可以买一套房。红谷滩等很多不成熟的小区，租金更低，所以南昌楼市的租售比很容易超过国际警戒线。
以上是我对南昌写字楼的概述。一般写字楼的销售价格会高于普通住宅的要价，但也是物有所值。好的写字楼是公司的门面和形象。由表及里，给客户留下好印象有利于公司业务的发展。