经济型酒店在国内的发展

经济型酒店的概念产生于20世纪80年代的美国,近几年才在中国出现。经济型酒店的特点之一就是功能简单化。它将服务功能集中在住宿上,在这一核心服务上力求完美,同时大幅压缩、简化甚至取消餐饮、购物、娱乐等功能,从而大幅降低运营成本。

经济型酒店是相对于传统的全服务酒店而存在的一种酒店业态。20世纪30年代末至50年代末,经济型酒店处于萌芽和发展初期。这个阶段的主要特征是汽车旅馆的出现和发展。例如,早在1939年,美国佛罗里达州的几家汽车旅馆就自发组成了一个行业联合组织——品质法庭(Quality Courts),次年更名为品质法庭联合(Quality Courts United),为单身汽车旅馆业主提供行业服务。中国经济型酒店的最初发展始于1996,上海锦江集团旗下的锦江之星作为中国第一家经济型酒店品牌问世。21世纪,各种经济型酒店品牌如雨后春笋般迅速发展。除了规模最大、历史最悠久的锦江之星,2002年由Ctrip.com和BTG酒店集团共同投资的如家快捷酒店也发展迅速,并于2006年在纳斯达克上市,成为中国酒店海外上市第一家。此外,2005年成立的7天连锁酒店和汉庭酒店分别于2009年和2011在海外上市。

图表:国内经济型酒店整体市场情况(代表性酒店、客户、价格、入住率)。国内经济型酒店的主要品牌、客户、价格、出租率为如家、锦江之星、尚客优、汉庭、7天连锁、普通白领游客等代表性酒店。价格在150-320元之间。入住率品牌经济型酒店入住率在90%以上。数据来源:李沁信息研究部2010.06尽管金融危机的影响尚未完全消退,全球经济二次探底的风险依然存在,但在中国经济快速发展、旅游市场持续增长、各地交通、会议、会展和城市基础设施建设加速完善以及世博会、亚运会等诸多利好因素的推动下,2009年,中国经济型酒店市场供应继续保持高速增长态势。截至2009年底,中国住宿市场共有现代经济型连锁酒店品牌303家,开业酒店超过3757家,同比增长33.94%,总开房数为412840间,同比增长31.93%。2009年底2010年初,随着国内经济的好转,部分地区的经济型酒店入住率甚至上升到85%以上。从2001至今,中国经济型酒店整体规模年均增长率远超50%,这在世界经济型酒店发展史上并不多见。2010年4月,商务部发布《关于加快住宿业发展的指导意见》,提出以品牌化、连锁化、便捷化经营为重点,力争用两到三年时间,将我国经济型酒店占比从不到10%提高到20%左右。此外,进入世博期后,上海经济型酒店入住率达到90%以上,价格和入住率齐升,普通标间价格普遍上涨20%-150%。这些驱动力或示范效应必然会引发经济型酒店投资和转型的新热潮。

然而,市场并不是无止境的。并不是所有的热钱潮都是机会,风险也是固有的。抛开世博会和亚运会不谈,从2007年开始,很多城市的经济型酒店入住率逐年下降,市场竞争日趋激烈,这是不争的事实。目前,国内五大巨头中已有如家、7天、汉庭、锦江之星等四家分别在纳斯达克、纽交所、HKEx上市,留下一个后来者吸金空间相对较小。2013年,7天连锁酒店退出市场,转战中高端酒店市场,但郑南雁坦言,未来5年7天连锁酒店仍将是主要利润来源。经过激烈的竞争,中国经济型酒店仍将保持强劲的发展势头。