北海房价为什么降不下来？看完你就知道了。

北海这个词近年来被频繁提及。北海是一座沿海城市，位于广西壮族自治区南端，北部湾的东北岸。三面环海，是古代海上丝绸之路的重要始发港，国家历史文化名城，广西北部湾风景名胜区的重要组成城市。

谁也没想到，一个曾经是小渔村的城市，现在能发展得这么快。在过去的2018年，北海人口达到176万；北海空气质量三项重要指标居全区第一；旅游突破2000万人次，府城机场旅游吞吐量达228万人次。签约重大文化旅游项目17个，总投资134亿元。

现在，2019，北海再次迎来重大发展机遇。市十五届人大五次会议审议通过了北海市2019年国民经济和社会发展计划，沿海经济新规划将成为国家重要战略。改造北海“潮”雕塑，打造商业模式旅游综合体；投资千亿项目云集北海；星级酒店落地北海等等。

北海发展迅速，房价自然不会落后，会随着发展而上涨。2017之前，北海整体均价在5000元/m2左右波动。到2017，房价开始慢慢增长。

时间到了2018，房价开始飙升，从2017的整体均价6000元/㎡左右，一路飙升到8500元/㎡。

当然，进入2019之后，在国家政策的调控下，北海的房价在3月份还是有所回落，但不出意外的话，4月份又有所回升。目前北海部分楼盘已经卖到15000元/平方米，不少楼盘均价已经超过10000元/平方米，尤其是位于银滩西部的几个高端市场。

万达附近部分楼盘均价仍在8500-9500元/㎡左右，海城区楼盘也在7000-9000元/㎡。

目前均价比较低的，就是位于合浦县、海湾新城、铁山港区的一些楼盘。当然，这些房产的平均价格一直在上涨。以前均价只有3000-4000元/㎡，现在很多楼盘涨到5000-7000元/㎡。

未来海湾新城和铁山港区只会越来越快发展，房价自然会涨。随着北海的快速发展，即使在国家的调控下，房价自然也不会回落到以前的水平，可能会有小幅度的上涨。