乌鲁木齐房价五年不涨是真的吗？

国庆假期，记者实地走访新疆，看到乌鲁木齐商品房供应充足，各类住宅项目如火如荼。一位楼盘销售告诉记者，乌鲁木齐的房价很稳定，最近五年没有大的变化。

走在乌鲁木齐的机场高速上，可以看到道路两旁新建的建筑。据介绍，乌鲁木齐新房价格一直维持在7000元/平方米-1万元/平方米，甚至全市二手房和新房价格倒挂。“乌鲁木齐的学区房比较贵。重点小学的学区房可以卖到2万元/平米。还是老房子的一种，小户型比较受欢迎。”有二手房销售介绍。

“乌鲁木齐没有限购，房价一直在小幅波动。主要原因是一方面幅员辽阔，货源充足；另一方面，周边城市城市化进程加快，年轻人更倾向于在昌吉市定居。昌吉市距离乌鲁木齐只有半小时车程，其新房均价约3000元/平方米，比乌鲁木齐便宜一半以上。同样的价格，年轻人在昌吉市买了房还可以再买一辆车。”上述中介表示。

稳定的房价让大众幸福感飙升。“我一个月收入1000，家里有一套房，养两个孩子，生活很轻松。”一位出租车司机在接受记者采访时说，和北京的同学比起来，他好幸福。“我有个同学在北京工作，每天坐地铁上班要两个小时。他们每天要在地铁里补觉，买不起学区房。

但也有分析认为，在“一带一路”的带动下，新疆经济和人口将大幅增长，未来房价仍有上涨空间。

不是不涨，是人口流动少，还没到涨价的时候。