深圳离婚房产分割“限购”追溯三年

近日，据多家媒体报道，深圳发布楼市新政，再次加大了对假离婚买房的打击力度。其中规定“夫妻离婚并以不具备购房资格的一方名义登记房产的，自离婚之日起3年内不得让另一方在深圳购买商品房(该规定也适用于再婚或3年内再婚的)。”

在业内看来，深圳新政实际上是对限购政策的一个补丁，有助于遏制通过离婚增加新房资质的行为。那么，属于一线城市的北京是如何规定离异人群购房的，是否有限购期？

回答:

就北京而言，早在2065438+2007年3月，北京多部门联合发布《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》，对离婚一年内的贷款人实行差别化住房信贷政策，严控信贷风险。通知要求，对此类房贷申请人，“各商业银行应参照二套房贷信贷政策；申请住房公积金贷款的，按两套住房公积金贷款政策执行。”

也就是说，离婚不满一年的人，只要符合北京的限购条件，就可以再次买房，没有具体的限购年限；但无论申请商业贷款还是公积金贷款，都算“二套房”，首付比例和贷款利率都比较高。截至目前，北京仍在执行上述规定。

由此可见，北京早就封杀了“假离婚”购房，但上述深圳新政的要求无疑更加严格。

事实上，从2020年开始，深圳、上海、杭州、南京、无锡、宁波等全国多个城市都出台了打击“假离婚”购房的新政策。例如，今年6月5438+10月21，上海市房产局发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》指出，离婚之日起三年内，任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前总户数计算。业内人士预计，未来会有更多城市出台相关政策。