上半年全国百城新房价格上涨1.7%，珠三角4城房价涨幅超4%。

中新社北京7月1日电(记者庞无忌)上半年，中国百城新房价格总体稳中有升，珠三角房价依然集中上涨。

中指院指数事业部高级分析师马晨在6月5438+0日举行的月度市场形势分析会上表示，今年上半年，中国百城新建住宅价格上涨1.70%，涨幅比去年同期扩大0.43个百分点，但涨幅仍处于近5年来的较低水平。

该机构当日发布的数据显示，2021年6月，百城新建住宅均价为每平方米16063元，环比上涨0.36%，涨幅比上月扩大0.02个百分点。同比上涨3.89%。

珠三角依然是全国主要城市群中房价涨幅最高的地方。2021至1-6月，珠三角城市群新房价格环比上涨3.16%，涨幅高于长三角(1.98%)、山东半岛(0.84%)和京津冀(0.60%)。

此外，从城市来看，上半年排名前20的城市中，珠三角城市占了5席。上半年广州、东莞、佛山、中山房价累计涨幅较高，均超过4%。其中，广州上半年房价上涨4.85%，在百城中排名第二，仅次于徐州(5.43%)。

马晨认为，上半年长三角大部分城市出台了一轮或多轮调控，房价涨幅低于珠三角城市。此外，珠三角的广州、东莞、佛山、中山地理位置接近，楼市热度相互传导，也是珠三角地区房价整体上涨的重要原因。

今年上半年，楼市成交量快速回暖。中指院监测的50个城市商品房月均成交面积约为3580万平方米。在去年基数较低的影响下，同比增长40.8%。较2019同期增长超过20%，绝对规模达到近5年来最高水平，仅次于历史同期的2016。

展望下半年楼市，马晨指出，预计下半年全国商品房销售面积将从同比高点回落，全年有望突破6543.8+08亿平方米，销售面积再创新高。从价格来看，在地价和二手房价格上涨的带动下，短期内新房价格将继续小幅上涨。全年新房结构性价格将上涨6%左右，与去年基本持平。(完)