你真的了解止赎权吗？
让我们跟随网贷平台融资易易-易易了解一下这种止赎贷款是什么？
回赎贷款的本质是借款人对回赎权的融资。特点是资金用途明确，还款来源有保障。
根据场景的不同，止赎可以分为交易性止赎和非交易性止赎。两者有什么区别？
(敲黑板，划重点)
交易止赎:既然叫交易，房地产就有买卖双方。
先举个栗子:
张三在广州有一套房，价值200万，他想卖掉，但是张三的房子银行按揭还剩下50万。他要想和买家正常过户，必须先还清银行的50万元房贷，解除房贷，才能进行一系列的交易环节。于是他从网贷平台融资易借了50万元还清银行房贷，取消银行房贷后转卖，再用销售款还清融资易平台的50万元本息，剩下的钱就是张三的了。
基于抵押的止赎:顾名思义，因为房产升值了，业主想把原本抵押在A银行的房产拿到B银行抵押，贷出更多的钱。
再举个栗子:
李四三年前在广州买了一套房子，首付654.38+0万，银行按揭200万。现在房产升值了，市值500万。因为业务需要，他现在需要一笔钱，于是拿着这套房去B银行申请按揭贷款。B银行愿意借给他350万元，但房子在A银行还有654.38+0万元的抵押，此时他拿着B银行的借款书(350万元)找到网贷平台融资易，从融资易平台借款654.38+0万元还清A银行的抵押，然后，
因此，回赎贷款是一种资金用途明确、还款来源有保障的个人信用贷款。然而，虽然止赎是一项风险可控的业务，但在没有环环相扣的风控措施的情况下，风险依然存在。
我们来看看止赎的风险！
止赎的风险体现在三个方面:
第一，所有者的道德风险
主要体现在:骗取贷款，将借入资金挪作他用，还款后不还贷款就转移资金。
第二，还款来源的真实性
主要体现在:虚假银行贷款协议和虚假交易。
第三，房产被第三方查封。
平台借钱给借款人赎楼后，在交易或再抵押过程中，借款人突然被第三方以其他原因查封，给平台造成损失。
如果是这样的话，那赎回房贷就不太靠谱了~
融资风控如何运作？
鉴于上述风险，融资易平台在开展业务时，始终做好严格的贷前审核和贷后跟进工作:
第一，严把客户准入关。通过人民银行征信、法院执行网及相关诉讼网、民间征信、工商红盾网等渠道收集借款人信息，降低道德风险的可能性和财产查封风险。
二是核实还款来源真实性，控制贷款额度。将贷款金额控制在房产价值的70%以内，不超过还款金额的80%，增加客户违约成本，降低道德风险的可能性。
三是全程监控每一个环节，确保资金形成闭环。与借款人签约后，平台监控银行卡、身份证、户口本等证件，修改网银支付密码，确保贷款不被挪用，支付后平台能尽快收回贷款本息。
规避风险是自始至终的任务，也是重中之重。这就需要平台的核心团队有非常高的经验和风控能力。融资易平台的高管和员工大多具有银行从业经验，因此在房贷业务的风险控制方面具有不可替代的优势。
目前止赎贷款需求很大，但为什么在P2P行业还没有普及？
众所周知，抵押房产如果要交易或出借，必须先赎回。虽然其他一些地方支持二次抵押:房产的剩余价值直接用来抵押贷款给B银行，但实际上银行很少办理这项业务，主要是从民间拿信用抵押，收取的利息会更高，所以很多人不愿意这么做。
据链家研究院介绍，2016年全国二手房交易量约为5万亿元。网上公开数据显示，2017上半年二手房交易总量为4565套，这一住宅交易量已经达到2016年总房源量的87.94%，创历史新高。可见止赎的前景极其广阔。但是P2P行业专门做止赎贷款的平台并不多。原因是什么？
主要体现在:一是获取业务的能力。最重要的渠道之一是银行。对于没有银行背景的平台，获取业务相对困难。第二是控制风险的能力。除了通过大数据识别风险，止赎贷款还需要一系列线下风控措施。只有线上线下结合，才能真正做到万无一失。所以运营团队有银行授信经验尤为重要，很多平台达不到要求，只能望而却步。
回赎市场需求量大，项目周期短，一般在1-3个月；目标预期年化收益10%-13%，收益合理；与银行对接安全性高，受到喜欢短期理财的投资者青睐。所以，目前越来越多的P2P平台也致力于这项业务。
融资易平台高管团队专业从事止赎抵押业务近10年。如今，该平台止赎贷款业务已发展两年，风控良好，收益稳定。平台将继续深耕细作，挖掘止赎贷款业务更深层次的潜在价值。
加州大学？