上海买房有哪些限购政策？
上海户籍限购政策相关内容
单人限购政策:
第一，自己名下有房不能买房。
2.如果没有自己的房子，可以在2011年1月30 * *之前和父母一起买房。
三、个人名下无房，2011年65438+10月30日前与父母有3套以上(含3套)，不能购房。
结婚案例限购政策:
1.夫妻双方都是上海户籍。
a、夫妻双方在2011年1.30之前可以和父母* * *购买2套房子。
B.夫妻一方在2011年10月30日前与父母有三套，另一方无房，可以买房。
C.夫妻一方在2011年10月30日前与父母共有三套，另一方与父母共有1套，可以买房。
D.夫妻一方在2011年10月30日前与父母共有三套，另一方与父母共有两套，可以买房。
E.2011年10月30日前夫妻一方与父母超过4套(含4套)的，不得购房。
二、夫妻一方是上海户籍，另一方不是上海户籍。
a、购买首套房产证可单独为非上海户籍人员，但需提供5年社保或5年个税。
b、买两套房产证，需要上海户籍的人取得生产许可证，否则限购。
注意:
满五年社保或满五年个税是指签约当月不算，63个月里估计正常缴纳60个月社保或个税。
外地户籍和限购政策
一、独身:限购。
二、家庭:可以购买一套房子，五年内必须连续缴纳五年以上社保或个税。
特殊客户和限购政策
1.本市的团体户籍按上海户籍政策执行，但需要注意户籍确认号:比如90、98、97是上海户籍。户籍确认号:99为附属上海区域户籍，非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外籍人士或港、澳、台同胞供应满一年的劳动合同，可以购买一套住房。
3.如果是在读博士、博士、博士后，要求结婚并提供给校园确认(学历证明)即可购房，不需要提供五年社保或五年个税。
四、军人购买住房:
a、客人是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可以购买一套，已婚可以购买两套。
b .客人非上海户籍的，按外地户籍政策执行。单身不能买，结婚可以买一个。
注意:
1，部队必须出具证明，并注明身份证号、军官证号、户籍、婚姻状况、是否有未成年后代、出生证号。
2.军人是指非上海户籍，不能买房的军官、士兵或士官。
放款方针
①全国无房无贷:首套算。
②上海无房无贷，其他地方无房无贷:首套算。
③上海有房无贷:两套。
4上海有房有贷:两套。
购买第二套房子的首付
①一般住宅:首付50%。
②非普通住宅:首付70%。