国内建筑技术的发展历史是怎样的？
(1)古建筑中，以木结构为主体，以瓦为防水材料的坡屋面防水技术，是结构防水与材料防水相结合的范例。比如瓷砖的重叠和罩面瓷砖的保护，可以保证使用中的灵活性；该瓦具有一定的防水性能、抗冻性和耐腐蚀性，符合环境和气候变化的要求；陡坡屋面具有排水顺畅、快速、无污染、无渗漏等特点。这些都是古代建筑防水的精华，对今天研究屋面防水仍有重要的参考价值。
(2)传统的“三毡四油”沥青卷材防水屋面，由于沥青防水性能优异，粘结性强，采用“热”法施工，通过沥青油毡和沥青胶的相互融合形成防水层，实现了坡屋面向平屋面的转变和以材料防水为基础的全封闭设防理念，是20世纪防水技术史上的重要里程碑。
(3)20世纪80年代以来，我国从发达国家引进了许多新型防水材料(包括卷材和涂料)，并在一些大型公共建筑和重大防水工程中得到应用，取得了良好的效果。随着这些材料的不断更新和国产化，特别是满足环保的要求，其应用范围日益扩大。但是，如何将工程实践与现代建筑结构的特点相结合，研究配套的施工技术(包括机具)，解决目前最迫切的漏水问题，还有大量的工作要做。目前缺乏长期的工程实践和实验数据来强调这些材料在工程中使用了多久。因此，在《屋面工程技术规范》征求意见稿的反馈系统中，作者提出了取消“防水年限”的建议。
综上所述，我国建筑防水发展的三个阶段，都离不开“文明、进步”和“创新”这两个关键词。从古代的泥建筑，到近现代社会使用的古代土木结构、砖木结构和混凝土、钢筋混凝土、砖混结构、钢结构，建筑结构的每一次变革都推动了新的防水材料和技术的发展；而防水技术的每一次进步或者每一个优秀防水工程的诞生，也为人类文明和社会进步做出了贡献。
在防水技术发展的各个阶段，在肯定历代工匠贡献的同时，不得不提一些建筑大师和领军人物的作用。虽然20世纪90年代仍在使用的传统沥青防水卷材的防水性能远不如今天的新型防水材料，但老工人在长期实践中积累的叠层防水施工技术，老一辈防水专家共同努力创造的具有中国特色的“排气屋面”，以及处理这种卷材屋面质量通病的配套技术，使一些重点工程的平均使用寿命达到了20-30年。讨论这一领域的相关技术文献仍有很大的参考价值。
当前我国建筑防水技术的发展
科技的发展进步应该是提高住房质量的助推器，但过去20年的实践证明并非如此。不揭示这一点，就无法理解目前防水工程还存在那么多问题，都与“体制”和政策有关。人们更关心的是大量短命建筑带来的公共安全和高资源消耗，这关系到主体结构的耐久性。许多工程实践和实验研究证明，防水材料对保护房屋主体结构和延长其使用寿命起着重要作用。因此，建议相关部门在“十二五”期间重点攻关这方面的问题，以求有所突破。
中国建筑防水技术的发展前景
目前，世界建筑业正在酝酿一场住房结构和建筑方式的变革。与传统笨重的建筑结构相比，现代建筑更强调空间效果和“轻”的姿态，更适合人类的宜居生活。为了迎接建筑技术的新一轮变革，我国建筑防水行业不仅需要理念和理论的创新，更需要产业配套的施工技术。值得指出的是，我国现代建筑防水文化研究是一笔有待开发的丰厚宝藏，尤其是一些目前已经淘汰或很少使用的防水技术，如以油毡为代表的沥青防水技术、地下工程刚性抹灰防水技术、蓄水屋面、架空屋面等历史资料需要抢救性挖掘；在当前很多重大工程建设中，只要仔细观察，不难发现很多创新的防水技术。此外，只有通过理论与实践的结合，才能真正将防水与主体结构融为一体，使其成为保护结构、延长房屋寿命的保护神，才能体现其功能价值。
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