厦门岛房价

个人观点仅供参考(因为我对岛外真的不感兴趣，我重点关注岛内)

简要描述岛的外部；

其中，离岛较远的翔安因为隧道的开通，房价大幅上涨，尤其是隧道附近。以前农村和荒地也是高价出售，房价也涨到接近岛内个别地段，但配套设施薄弱。相比之下，东海周边海域会更受欢迎。虽然现在被忽视了，但还需要很长一段时间才能进化成一个成熟的领域。关键是政府重心的转移，以及对这一区域的规划指导不明确。集美被称为岛外最受欢迎的地区。依托集美学村，主推第三产业，环境优美，但毕竟还是在岛外，看个人选择。因为化工的存在，海沧的表面风光和未来并不乐观。尽管沿海房价飞涨，规划详细，但实际上很少有人关心。汤加的地理位置是最不利的。没有桥梁和隧道，无法摆脱独立发展模式。依托的集美、翔安也处于起步阶段，城市环境一般，谨慎选择。

在岛上；

首先，分析了2008年和2009年厦门房价的变化。

由于经济危机，和国内大部分城市一样，厦门房价从2008年开始暴跌，低谷大概出现在2009年春节期间。从2009年3月到4月，房价开始回升。在接下来的半年时间里，岛内大部分热门区域的房价上涨了近50%，更多的我就不细说了。所以那个时期炒房团很多，我身边也有很多奸商。经过一段缓慢的增长期，最近一直在涨，厦门岛内一手房均价大概是1.8万。这种上升趋势没有减弱的迹象。虽然政府出台了调控措施，但未必有效，但现在房价泡沫不可能维持很久。各方都在说，今年年底会有一段房价震荡期，房价下调势在必行。等房间稳定一段时间，厦门房价肯定会回归大势。这个趋势很好理解。厦门岛南北长13.7公里。东西宽12.5公里，面积约128平方公里。中国很少有城市能比得上岛上的环境。这是宜居的关键。我相信很多来过这里的人都会有在这里安家的想法，它本身的优势足以吸引人。另外对面还有台湾省，大三通的到来对厦门来说将是一个新的机遇。这一点，在未来几年。

关于厦门各区；

思明；

较热的区域，鹭江道华侨海景城、贝斯源昌国际、对面的港广场，现在价格维持在1.5-2万，个别价格在2万以上。还有文化宫蓝湾国际，也在2万元以上。滨北的环境无可挑剔，房价也不算太高，可能是小学的问题，但我喜欢建议这里的房产。还有就是湖滨区。近年最高房价，天湖花园位于白鹭洲南岸。相对于风水(山南水北)和环境好一点的，大多是政府高官的住宅区，西递别墅已经卖上千万了。门前的咖啡街和员工湖边都是有钱人的地方，你可以慢慢体验置身其中的感觉。简而言之，湖边都是有钱人买得起的房子。另外，火车站、金榜公园、何向东、荷香溪、白家村(实验小学、中山公园)如果想炒房要小心。二手房漏洞多，谨慎为上。然后就是厦大附近。氛围好，曾厝垵村好。我个人比较乐观！旁边是美丽的大海，高品质的海滩，还有富人区，名人，珍珠湾，和少数海边别墅。院子是沙滩，但感觉住着很多外国人。其实满院子的沙滩都是钱！

接下来的环岛路是厦门最骄傲的地方，可以尽情的开车，但是房子基本不多，大部分都是别墅，非常浪漫的地方。还有前埔，很热，很多人住。现在房价也涨到了1万。很多人选择这个地方。瑞景比较新，配套应该比前埔好。房价在65，438+0万出头，是个有潜力的地方。

我个人比较喜欢松柏和槟榔。算是性价比高，现在房价有点高，还有待观察。

在湖里；

仙岳山的两边有不同的风景。以前很喜欢南山路的房子。09年初的时候二手房有四五千，现在没有了，还有一个心仪的杜东。现在性价比没那么高了，快赶上滨北了。至于湖中其他地方，除了偏僻的地方，其他感觉都还好。总觉得湖是国家，思明是城市。东岸有观音山和五缘湾。环境好，房子贵，人少车少。这需要几年时间。岛内很多地方都没有提及。其实看个人感觉。

以上，个人观点。

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