没有房产证可以拆历史遗留的老房子有什么规定?

首先你需要确定你住的房子是不是违章建筑。

按照规定,进行拆迁补偿时应当给予补偿,认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑。但被认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑即违章建筑的,不予补偿。

其次,不是没有房产证就不能证明自己是房子的主人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分别说明。

1,老房子

(1)在农村,由于农民在自己的宅基地上建房,只要集体组织在拆迁时能提供相应的证明,证明房子是你的,也可以获得拆迁补偿。

(2)如果是在市里,如果房子没有产权,那你只能找卖给你的人或者持有产权证的人。双方协商将房产过户到你的名下以纠正自己没有产权,否则拿不到拆迁补偿款。

2.土地管理法实施前建造的农村房屋

土地管理法于1986年审议通过,并于1987年正式实施。因此,在1987之前建房不能认定为非法占地,此类房屋可以主张合理补偿。

3.《城乡规划法》实施前建设的具有合法土地使用权的房屋。

2008年,《城乡规划法》生效。之后,建造房屋必须取得建设工程规划许可证。但该法不具有溯及力,在本法实施前建造的房屋不能轻易认定为违法。

4.由于历史原因,未办理相关手续。

这栋楼建的时候是合法的,但是由于历史遗留,没有合法的产权证,被拆迁的人长期住在房子里。对于这种无证房屋,拆迁时应给予合理的补偿和安置。

需要提醒的是,由于拆迁项目涉及手续复杂,如果涉及,建议及时准备好相关材料,并及时咨询律师,避免自身利益受损。