恒大的房子到底好不好？
在地产界，恒大的历史不是老一代，而是后起之秀，一步步走到了辉煌的今天。再说恒大地产。
其实它的所有属性都差不多。你想买它的房子，不用看，只要看一套就行。和碧桂园类似，都是粘贴复制，只是个别楼盘因为位置小或者地形不同，在设计上有些差异。其他建筑只要给足够的土地面积几乎都是一样的风格。就是欧式的外观，高档的大门，漂亮的水景花园，四周高楼林立。
所以你只需要去参观一个就知道其他楼盘是什么样的了。户型是，两梯四户或者三户六户。几乎找不到板楼，全是塔楼。这也是大多数房企喜欢的设计风格。两梯四户，两梯六户。
景观和物业，这是利大于弊。
中心巨大的水上花园，加上一个会所，绿化很漂亮，适合老人小孩散步。物业管理到位，人员充足。这里我只说总体来说，肯定有个别小区，物业人员素质参差不齐，管理没有那么优秀。这是所有房地产都不可避免的。
它的设计理念是基于大规模的城中村。村里设立大型公园或者活动中心，这个会所水园就是这样一个参考。一个大社区，一个大社区，自然需要给当地人活动。
缺点是一个住宅面积这么大，公共面积用的多了，居住面积自然会减少。所以恒大的房子和建筑都是密密麻麻的高楼大厦。只有这样，公共土地才能共享。所以它的户型一定是最差的，采光通风也是最差的。
说到户型，只有缺点，没有优点。
因为塔多，所以不应该用“南北通透”这个词。如果销售小姐敢说是，那就是扯淡。当然，这不一样。你需要一个南北通透的房子才能买。只要它的采光通风过关，向南还是向北都是好的。高层住宅区和低层居民，照明是一个很大的挑战。楼与楼之间距离太近，白天必须开十楼以下的灯。楼间距太宽，开发商就亏了，就不做了，尤其是恒大。因为它已经用了很大一部分地建了一个园林活动中心，剩下的地就是想办法多设计一个建筑，以便把成本拉回来。此时，如果真的要买恒大的房子，一定要选择中高层。
装修，优缺点基本相同。统一装修风格，统一交付。对于想省事的车主来说，自然是好事。买了家具就可以马上入住。据说精装基本都是简单装修。我是这样理解这个问题的。先不去纠结它报的装修单价，是1，000元还是1，500元。反正效果就是简单装修，然后要综合看房价。如果它的房价低于周边价格，那么不管装修价格如何，我们都应该欣然接受。
对于装修质量和风格有自己追求的人来说，这种统一的装修是一个很大的缺点。电一般不需要检查和考虑，只看水就行，重点是卫生间和厨房，经常出现漏水现象。当然，匆匆忙忙的工程质量和层层外包的挤压，还不如自己装修。
谈论位置和房价
恒大的楼盘在一线二线城市不多，主要在三线四线五线城市。如果在一线二线城市，买恒大只需要考虑交通和价格。其他细节不在我们考虑范围内，可供选择的方案也不多。至于漏水或者物业不好都不算什么，只要价格好，位置好就行。
重点是三四线城市，恒大是主力，本地小房企做不到的地方。它的广告好，宣传好，楼盘更高更炫。在这些地方，恒大的位置一般在郊区和市区之间，不是最中心的位置，也不是郊区最偏远的位置。(最远的位置是碧桂园)，所以它的位置对于小城市来说还是可以的。总的来说位置还可以。
下面较量的是房价，低于一线知名房企，但高于当地小房企。你要根据自己的预算来考虑。如果附近有信得过的小房企，价格比恒大低，那就选择小房企。毕竟他们的户型会更好，也没那么高层。
质量，短板大于优势，在一线房企质量排名中排名倒数第二，主要是赶工作、注重营销宣传、追求利润重于质量的企业。
关于恒大的房子本来有很多要说的，但是考虑到客观原因，不方便多说，免得大家说我是房企的帮手或者受托人。
恒大的房子就这么多了。你怎么想呢?