荆州济南征地补偿依据是什么？

其实荆州也是全国非常重要的交通枢纽，湖北省荆州的发展也一直是当地政府非常关注的，因为荆州也是湖北省非常重要的历史文化名城。近年来，荆州市政府出台了统一的征地补偿详细方案。很多济南市民开始关心荆州征地补偿的依据。1.荆州济南征地补偿依据是什么？一类区范围为高露村、胡亥村、澎湖村、营北村、黄山村、月山村、营城村、太会村、新生村、五和村、靖安村、城南街道办事处靖西居委会(含荆州区四新渔场、园艺场、长江大学西校区)。补偿标准:耕地:4万元/亩；菜地:4.4万元/亩；果园:4.4万元/亩；茶园:4.4万元/亩；精养鱼池:4.4万元/亩；林地:3.2万元/亩；未利用地:24000元/亩。二级区范围:金安镇、八岭山镇及太湖管理区全境。补偿标准:耕地:3.8万元/亩；菜地:41800元/亩；果园:41800元/亩；茶园:41800元/亩；精养鱼塘:41800元/亩；林地:3.04万元/亩；未利用地:2.28万元/亩。三类区范围:李埠镇、米市镇全境。补偿标准:耕地:3.6万元/亩；菜地:3.96万元/亩；果园:3.96万元/亩；茶园:3.96万元/亩；精养鱼池:3.96万元/亩；林地:2.88万元/亩；未利用地:21600元/亩。四类区的范围:川店镇、马山镇及焦玲湖管理区全境。补偿标准:耕地:3.5万元/亩；菜地:3.85万元/亩；果园:3.85万元/亩；茶园:3.85万元/亩；精养鱼池:3.85万元/亩；林地:2.8万元/亩；未利用土地:21000元/亩。爱途征地拆迁律师团提醒所有被征收人，上述补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征收土地的青苗及地上附着物补偿费，青苗及地上附着物补偿费按照当地人民政府的规定执行。2.签订征地补偿协议的程序要求是什么？征地应严格按照法定程序签订征地补偿协议。具体程序如下:(1)市、县国土局在被征收土地所在村范围内发布征地公告，告知被征收土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式、征地用途。公告后种植或种植的农作物或修建的建筑物不纳入补偿范围。(2)市、县国土资源局会同被征收土地所在乡镇政府，就征地公告内容征求村集体经济组织和农民的意见。有不同意见的，应当记录在案，并根据村民委员会或者村民提出的意见进行处理和协调。村委会、村民对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征收土地所在地乡镇政府应当告知被征收相对人有申请听证的权利，并依法组织听证(三)市、县国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人， 将对四至界限、土地用途、土地面积、地上附着物的种类、数量、规格进行实地调查，并当场填写调查表1。 (4)被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序对协议的主要内容作出决议。作为征收主体的村民委员会，在签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。可见，荆州济南征地补偿取决于被征地的性质。如征收济南镇菜地，每亩补偿标准约为41，000元，征收林地补偿标准为每亩3万元。但荆州市政府对青苗和地上附着物没有统一规定，由冀州镇政府自行决定，而纪安镇的土地已被荆州市政府规划为二类区。