沈阳二手房价格如何，未来发展趋势如何？

65438年2月3日，诸葛找房研究中心发布《10月份2011100城市二手房均价》。数据显示，全国二手房均价连续三个月下跌，且跌幅有所扩大。四个一线城市和三四线城市过半二线城市进入下行周期。落后于全国的沈阳二手房价格为12062元/平，上涨0.05%。

国家统计局近日公布，2月份将在71大中城市销售产品房。从数据可以看出，沈阳6月5438+10月新品住宅价格同比上涨0.5%，涨幅为12.2%。与2015同期相比，沈阳6月1新品住宅价格上涨30%。

从新建产品住宅价格变动来看，沈阳新建产品住宅价格从上月的144平方米大幅上涨至90平方米，至144平方米，高于或低于90平方米。因此，在居住地的选择上，沈阳居民已经从单纯的按需居住转变为改善型居住。

沈阳二手房挂牌均价12062元/套，百城排名第46位，大连仅位列东北前30。到2017年底，沈阳二手房挂牌均价刚刚突破10000元，短短四个月就接近12000元每套。7月份受新房高成交量影响略有下降，“全市限购”后破1.2万元每套。

但最近几周，沈阳二手房均价大幅下跌。从第43周开始，沈阳二手房挂牌均价连续五周下跌，从峰值12892元跌至1194元。随着今年的临近，二手房挂牌均价会更加波动。

据诸葛城市居居搜索中心核算，沈阳二手房商城有1051000套二手房。成分核算后，有用住宅总供给为17457。其中56%在654.38+0万元以下，33%在654.38+0万元至200万元之间。沈阳二手房单套户型中，38%居住在90-140平米，31%居住在60-90平米，只有18%居住在60平米以下。

沈阳2月新产品住宅和二手房销售价格上涨。近日，国家统计局发布了2065438+2008年2月份70个大中城市产品住宅价格变动核算数据。从成交区域来看，铁西区最受购房者青睐，占比27%，其次是皇姑区和沈河区，分离占比分别为14%和13%。相比之下，在住房供应方面，数据显示，购房者、沈北新区和经济技术开发区仅占成交量的1%。

沈阳二手房商场怎么样？芒果不动产数据快闪，沈阳二手房均价约为7899.17元/套，预计会有稳定增长的趋势，同比涨幅约为9%。业内人士分析，沈阳二手房价平稳增长是大趋势，不同区域居住条件不同，购房者应根据自身需求选择合适的居住地点。