怎么查房产证是不是抵押贷款？

1，在自助文件查找器中查询

带着身份证去房管局，找到查档机，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，看看最下面有没有抵押的信息。如果没有资料，说明你没有申请按揭贷款。

2、在文件计数器中:

带上身份证和产权证，到柜台对号，了解房子是否抵押。

房产证个人按揭贷款流程是怎样的？

贷款申请:借款人向金融机构提交贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合这家金融机构的贷款范围，那么你需要准备相应的资料。

贷款资料准备:如果是个人按揭贷款，需要提供您和配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明(根据不同银行会提供不同的材料)。

评估:提交上述材料后，银行将根据提交的材料对抵押房产进行实地勘察和评估。每个环节都是房产抵押贷款过程中的重要环节，直接决定了你抵押贷款的额度。一般来说，这个评估和市场价格会有一些出入，因为评估机构会考虑多重因素。

贷款审批:将所有贷款审批材料、评估报告或鉴定意见提交银行审批。这个时候，贷款客户一定要注意准备好所有的资料，如果有所遗漏，就会影响贷款进度。

借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签名并按手印，公证员进行公证。

抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到茶泉办理抵押登记手续。

抵押，也称房屋抵押。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。